你能承受多少HOA?

qdlym 发表于 2019-7-15 15:34
楼主说的是租房还是买房啊，听说买房必须买single house。condo有hoa不说，主要是升值慢，但是好出租。sing ...

指买房。也不是必须不必须，有时候经济条件有限，还想commute方便 只能买condo/townhouse

neoliu0831 发表于 2019-7-15 20:49
jersey city有个新楼一千多 还卖的七七八八 真是疯了

限制想象。。我应该加一个1000+的选项

这是一个完全看地区的问题 在Size和房价几乎一致的情况下 Upper East的Condo和Coop很多都超过1200 甚至1500以上 Jersey City基本1000- 甚至800-

俩王四个二 发表于 2019-7-16 01:37
限制想象。。我应该加一个1000+的选项

1500+选项都可以有 如果考虑曼哈顿的话

neoliu0831 发表于 2019-7-15 20:49
jersey city有个新楼一千多 还卖的七七八八 真是疯了

JC 1000+肯定不能忍 付这点钱 肯定住曼岛啊

地区不一样,hoa也会不一样.接下来的是我自己投资房子的经验跟自己的原则.
我在芝加哥有投资公寓,都是一房的condo,目前我还有三间,分别在Rogers Park(目前正在卖), Lake View East ( half block to the lake)跟Hyde Park (到芝加哥大学只要3个block).因为芝加哥比较好区的property tax会比较高,所以我可以接受hoa的范围不能超过350元,这是针对一房的condo.
我自己住在曼哈顿的Upper East Side,如果要细分下去的话,我这区是Lenox Hill.曼哈顿大部分都是co-op,也就是hoa( maintenance fee)里面就包含了property tax,所以我不用另外缴property tax. 所以当初(两年前) 我在看曼哈顿公寓的时候,除了价钱外,如果co-op的maintenance fee超过850的话,我就不会去看. 我当时也是看了超过30间的房子(UWS, UES, Midtown Manhattan, NYU附近),最后我决定买我现在住的studio.我现在的maintenance fee只要750元.我的studio到6号train只要一个block,到Q train的话,也只要4个block而已.

其实HOA基本上也是看你自己可以负担的价钱跟你想要包含的东西来决定,比如说doorman,健身房,游泳池,laundry room, storage, bike room,暖气,冷气…等等项目.你如果要求的项目越多,当然那个大楼的HOA一定相对的高.

我的问题不是交不起hoa 主要是买不起房

我去....这价格 本有打算买condo，直接劝退了....太吓人了

200最多

pandami 发表于 2019-7-17 02:08
我的问题不是交不起hoa 主要是买不起房

一针见血！