你能承受多少HOA?

湾区普遍condo HOA 500左右，Town house 100-200, 比较新的single family 小区也会有100左右的HOA Fee. 以上和房价关系不大。SF condo 1000左右很正常，更贵的也很多。作为经纪人，我见过最贵的是5000多一个月的，带每月2次清洁，司机，24小时服务等等。

能承受多少HOA的正确算法，应该是HOA减去HOA里包含的垃圾费水费等（就是买任何房子都得自掏腰包的部分），得到的这个数如果用来还房贷，可以买再贵多少的房子。对南湾来说，这个数一般在5w-10w间，也就是说有HOA的房子的卖价得便宜这么多，才能justify。

HOA多不划算，等于无形中多贷款了。买房子的时候必须要注意！！

where are you?? NYC ....very expensive而且每年会涨价的HOA,而且居委会的一些住户，还挺麻烦的

PoppyRealEstate 发表于 2019-7-27 03:00
湾区普遍condo HOA 500左右，Town house 100-200, 比较新的single family 小区也会有100左右的HOA Fee. 以 ...

那这么看来普遍condo 500的 很不划算，据我了解这种小区并没有什么特别的。

awed 发表于 2019-8-2 04:21
where are you?? NYC ....very expensive而且每年会涨价的HOA,而且居委会的一些住户，还挺麻烦的

bay area

西瓜橙 发表于 2019-8-1 05:18
HOA多不划算，等于无形中多贷款了。买房子的时候必须要注意！！

是的。还会上涨。（无法估计。。

eureca611 发表于 2019-7-29 06:34
能承受多少HOA的正确算法，应该是HOA减去HOA里包含的垃圾费水费等（就是买任何房子都得自掏腰包的部分）， ...

谢谢分享！有些费用是必须扣的

俩王四个二 发表于 2019-8-2 04:34
那这么看来普遍condo 500的 很不划算，据我了解这种小区并没有什么特别的。

看HOA包什么了，一般HOA都包括垃圾，绿化，屋顶，外墙，公共区域保险和管理费。HOA交的钱里也有一部是reserve。500左右是很正常的收费。买1m condo 交这么多，总比买30万的也交这么划算。

boston如果有包暖气的上500不奇怪，不然冬天光取暖就要300刀。