楼主: 俩王四个二
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你能承受多少HOA?

 
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湾区普遍condo HOA 500左右,Town house 100-200, 比较新的single family 小区也会有100左右的HOA Fee. 以上和房价关系不大。SF condo 1000左右很正常,更贵的也很多。作为经纪人,我见过最贵的是5000多一个月的,带每月2次清洁,司机,24小时服务等等。
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eureca611 2019-7-29 06:34:48 | 只看该作者
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能承受多少HOA的正确算法,应该是HOA减去HOA里包含的垃圾费水费等(就是买任何房子都得自掏腰包的部分),得到的这个数如果用来还房贷,可以买再贵多少的房子。对南湾来说,这个数一般在5w-10w间,也就是说有HOA的房子的卖价得便宜这么多,才能justify。
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西瓜橙 2019-8-1 05:18:54 | 只看该作者
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HOA多不划算,等于无形中多贷款了。买房子的时候必须要注意!!
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awed 2019-8-2 04:21:20 | 只看该作者
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where are you?? NYC ....very expensive而且每年会涨价的HOA,而且居委会的一些住户,还挺麻烦的
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 楼主| 俩王四个二 2019-8-2 04:34:50 | 只看该作者
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PoppyRealEstate 发表于 2019-7-27 03:00
湾区普遍condo HOA 500左右,Town house 100-200, 比较新的single family 小区也会有100左右的HOA Fee. 以 ...

那这么看来普遍condo 500的 很不划算,据我了解这种小区并没有什么特别的。
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 楼主| 俩王四个二 2019-8-2 04:35:00 | 只看该作者
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awed 发表于 2019-8-2 04:21
where are you?? NYC ....very expensive而且每年会涨价的HOA,而且居委会的一些住户,还挺麻烦的

bay area
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 楼主| 俩王四个二 2019-8-2 04:35:49 | 只看该作者
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西瓜橙 发表于 2019-8-1 05:18
HOA多不划算,等于无形中多贷款了。买房子的时候必须要注意!!

是的。还会上涨。(无法估计。。
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 楼主| 俩王四个二 2019-8-2 04:37:54 | 只看该作者
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eureca611 发表于 2019-7-29 06:34
能承受多少HOA的正确算法,应该是HOA减去HOA里包含的垃圾费水费等(就是买任何房子都得自掏腰包的部分), ...

谢谢分享!有些费用是必须扣的
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俩王四个二 发表于 2019-8-2 04:34
那这么看来普遍condo 500的 很不划算,据我了解这种小区并没有什么特别的。

看HOA包什么了,一般HOA都包括垃圾,绿化,屋顶,外墙,公共区域保险和管理费。HOA交的钱里也有一部是reserve。500左右是很正常的收费。买1m condo 交这么多,总比买30万的也交这么划算。
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stonefish 2019-8-7 02:21:19 | 只看该作者
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boston如果有包暖气的上500不奇怪,不然冬天光取暖就要300刀。
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