房东拒绝 pay for plumbing repairs

楼主住在san bruno CA, 前几天家里浴缸的龙头突然大漏水。楼主立即打电话给房东，让他联系了plumber，修好了龙头。
房东收到了bill, 现在坚持要我出钱，说：距离我入住已经很久了，刚入住时做过inspection，水龙头是没问题的。

plumber师傅当时拆开水龙头，说这个水龙头里面非常worn out。我的lease里也提到

All or any portion of the security deposit may be used, as reasonably necessary, to: (i) cure Tenant's default in payment of Rent (which includes Late Charges, NSF fees or other sums due); (ii) repair damage, excluding ordinary wear and tear, caused by Tenant or by a guest, invitee or licensee of Tenant

因此我认为应该是房东付钱。但是他现在态度很坚决，还让我不要再打电话给他，而是联系他雇佣的property manager。

PS 房东最开始和我签了lease， 但后来他雇了一个property manager。现在他拒绝和我通话，要求我只联系property manager（当时请plumber，property manager下班了不接电话，我联系房东，他也拒绝，说我要么自己请，要么等到周一再联系property manager，我艹。。。。我再三坚持他才同意请plumber）。 我真的必须/只能和property manager沟通吗？


该怎么办呢？请大家给点建议。
如果想起诉房东的话，流程是什么样的？我和房东现在都没有付钱，起诉的理由是什么呢（或者我先付钱，然后起诉房东要求还钱？）

sheny35 发表于 2019-8-3 13:40
是给房东，但是首先这样会跟他立即闹崩（evict 我？告我？），然后他可能从security deposit里扣。有解吗 ...

你房东不敢乱来的。这是加州。evict你要让你免费住三个月的。你就好好享受一下不交房租的感觉吧。不用太担心。

ericLaw 发表于 2019-8-4 01:32
bill是给谁的？要是给房东，你就不付他也没你什么办法。

是给房东，但是首先这样会跟他立即闹崩（evict 我？告我？），然后他可能从security deposit里扣。有解吗？

你房东是中国人吗？怎么这件事做的这么缺爹？不知道他到底怎么回事儿。。。当然也许他有他的理由。但是他不应该很硬的态度告诉你不要跟他打电话吧。。。

顺便求推荐这方面的律师。

我也是屋子漏水，房东就是这么**， 把房子质量问题推到我们身上

bill是给谁的？要是给房东，你就不付他也没你什么办法。

和property manager 沟通会比较好一些，前提是他是有执照的 property manager, 你可以要求看他的执照（一张很简陋的塑料卡片），记下他的号码。一方面，property manager 比较专业处理这种事；另一方面你实在觉得冤枉的话可以投诉他。通常这种账单房东付，或者房东付大部分。

这种情况都是房东付钱的。

evict需要上法庭的

一般这种情况都是房东付钱修理的， 起码我的房东是这样的

这房东也太恶心了，明明维修这些都是房东的责任。