西雅图现在适合买房吗

楼主只能根据自己的情况来判断， 一般来说 Townhouse 更容易打理，更适合单身或没有孩子的家庭，但投资性没有single family好。 single family 更适合已婚和有孩子的家庭， 也同时也更贵更难维护。  如果楼主还在事业初级阶段， townhouse 更加合适，既不用花太多时间和精力去维护，又能在相当的时间内提供宽松的居住。 如果楼主喜欢住城里面，不习惯开车，也不是太计较升值潜力，可以考虑condo。  从实用性上看，house， townhouse 和 condo 其实是各有千秋的，  但是从长期投资的角度看，house > townhouse > condo。  最后，就是在选择house的时候， 请楼主多研究地理位置，这个是决定一个house 价值和价值增长最重要的因素。  

至于现在是不是买房的好时间，这是一个见仁见智的机会， 如果这个问题摆在2011/2012年没人知道， 但是放在13/14 我会说最好的时机， 15/16 是每个人都会告诉你同样的答案， 17/18年就是很多人都警觉的高风险时段了，但是时间来到19年，房价已经回落到17年底，眼看20年就到了， 如果你现在开始看房子， 在年底淡季买到一个房子， 基本就能拿到16年底/17年初的价格， 也就是说买到了三年前的房价， 正常情况，房价是每年平均升值应该在3-4% （毕竟屋主们是要把利息加入才能保本卖房的）， 算下来也就是比很多17年买房的人还划算了。 所以现在应该算是比较好的买房时间了。 如果楼主愿意在冒多花一点钱的风险，在上升阶段买个放心，楼主可以再等等。 不过要知道， 当你放心买房的时候， 更多人也会开始购房， 一旦价格战上去，房价不只是会反弹一点点， 而是会在反弹的基础上加价抢购，每一个15/16买房的人都知道这不仅是价格的麻烦，更是心力交瘁的过程。 所以个人觉得在今年年底或明年年初会形成一个很好的购入点， 不仅便宜而且容易成交。 但同时我觉得明后年整体走弱，在全球经济走弱的形势下，也蛮有可能的。 当然买house一般不只是住一个三五年，所以，不会在意这三五年的市场情况。 你要更长远的看，西雅图的房价比起同等收入水平的其他城市，还是比较合理的。 在利率较低的当下，个人觉得更是可以购入和好机会。 如果你想买condo或townhouse， 我觉得其实就不必想太多了， 因为他们本身比较便宜，涨跌浮动也有限， 每个月支出和租房相差不大，只要不是在市场疯狂的时候购入，时机方面无需顾虑太多。

目前西雅图的房价已经跌回2017年的水平了，变成买方市场，买家可以选择议价的空间都大了很多，自住的话是个不错的时机。
买townhouse condo的话注意避开高HOA

先买一个小的比较好，这样，房价涨了，你的房子也跟着涨，等到经济能力好些了，再买一个大的。原来的可以卖掉或者出租，个人意见

能买townhouse或者sfh就买，因为它们有占地面积（lot），在好的区域容易升值。condo这两年西雅图开发的越来越多，可买的太多就越来越不值钱（一个数据点：16年初买的一个condo46万入手最近50万卖掉）。现在一些新一点的townhouse也不跟邻居挨着墙的， 就是离得比较近(lot小)。那这种实际上隔音什么都很好了，打理起来也没什么问题。所以总结起来对于楼主你来说买地理位置相对繁华+townhouse（最好独栋）

格林达姆 发表于 2019-9-8 05:56
能买townhouse或者sfh就买，因为它们有占地面积（lot），在好的区域容易升值。condo这两年西雅图开发的越来 ...

想问下层主的房子当时买回来是自住的嘛，还是租出去了；hoa每月多少啊，最近的话

来看答案的

一个朋友是再西雅图做房地产的，按照她的描述，现在西雅图投资并不理想。

同样感觉 townhouse 更加适合普通国人，与邻居距离合适，安全性方面更加放心

等2年吧，想想2008😂😂