西雅图现在适合买房吗

本人目前在redmond bellevue这边住，关注西雅图房价已经很久了。貌似近几年房价在跌。所以想问问大家对西雅图当前房价有什么看法吗? 现在是不是一个合适的时机买房呢?
还有就是我看大家都很推荐sfh，可是对于我来说，以前住别人家的时候，对于老独栋house没什么好感。第一本人比较懒，花园什么的很不喜欢打理。第二独栋我总感觉不安全，我一个人的时候会害怕。反而我看些townhouse感觉还挺不错的。第三是环境，townhouse基本都在社区里，但是sfh很多都是在远离人烟的地方，很多旁边都是树那种，感觉太孤独了。但是就是不知道townhouse比sfh从投资角度讲差了多少。请大家讲讲
此外，买1b 2b还是3b也是个问题。我感觉自己还年轻，3，5年内不打算生孩子，其次，我有打算工作4 5年或者6 7年后回国的打算(有可能回国也有可能就不回了，还在考虑中)。
不知道在西雅图已经买房的各位有什么的建议和看法吗?

至于现在是不是买房的好时间，这是一个见仁见智的机会， 如果这个问题摆在2011/2012年没人知道， 但是放在13/14 我会说最好的时机， 15/16 是每个人都会告诉你同样的答案， 17/18年就是很多人都警觉的高风险时段了，但是时间来到19年，房价已经回落到17年底，眼看20年就到了， 如果你现在开始看房子， 在年底淡季买到一个房子， 基本就能拿到16年底/17年初的价格， 也就是说买到了三年前的房价， 正常情况，房价是每年平均升值应该在3-4% （毕竟屋主们是要把利息加入才能保本卖房的）， 算下来也就是比很多17年买房的人还划算了。 所以现在应该算是比较好的买房时间了。 如果楼主愿意在冒多花一点钱的风险，在上升阶段买个放心，楼主可以再等等。 不过要知道， 当你放心买房的时候， 更多人也会开始购房， 一旦价格战上去，房价不只是会反弹一点点， 而是会在反弹的基础上加价抢购，每一个15/16买房的人都知道这不仅是价格的麻烦，更是心力交瘁的过程。 所以个人觉得在今年年底或明年年初会形成一个很好的购入点， 不仅便宜而且容易成交。 但同时我觉得明后年整体走弱，在全球经济走弱的形势下，也蛮有可能的。 当然买house一般不只是住一个三五年，所以，不会在意这三五年的市场情况。 你要更长远的看，西雅图的房价比起同等收入水平的其他城市，还是比较合理的。 在利率较低的当下，个人觉得更是可以购入和好机会。 如果你想买condo或townhouse， 我觉得其实就不必想太多了， 因为他们本身比较便宜，涨跌浮动也有限， 每个月支出和租房相差不大，只要不是在市场疯狂的时候购入，时机方面无需顾虑太多。

买个便宜的location好的老1b condo。
刚需，抵掉房租，然后贷款还能抵税。
因为投入低，金融危机来了也不会血亏。更何况抵掉房租就是赚。

求大米！

daviddage 发表于 2019/08/26 04:16:32


可是说实话其实没几个人真的跟邻居很熟的

不是熟。。。就是感觉住在一片社区这种会感觉有人气一点，在社区里遛弯能看见人烟

从2018年中涨到最高点以后开始下跌，直到现在，房价都是跌的。有人说5年不会涨，现在是否该入手，不好说啊

买房不是看zip吗

sunydays 发表于 2019/08/25 23:18:26
买房不是看zip吗

嗯对啊 我也不懂哪些zip好哪些不好
目前生活在bellevue和redmond附近感觉很不错
应该以后会往这边考虑

qdlym 发表于 2019/08/25 16:24:22
从2018年中涨到最高点以后开始下跌，直到现在，房价都是跌的。有人说5年不会涨，现在是否该入手，不好说啊

我听说金融危机要来了

金融危机是短暂的，长期来看，房价总是涨的。08年那次，房价跌的那么凶，现在的房价比那时候顶峰还要高。好地方的地总是值钱的。。。

懒人不配住single family。。。。亲生经历含泪建议。
而且sfh是金钱黑洞和时间黑洞，不站在投资的角度上，不建议单身或者小两口选择。

关注一下，同觉得sfh不太好。。感觉condo还不错，就是HOA太高觉得每个月要交好划不来。。想先看看最近房价趋势和condo未来几年升值情况

码江湖不良人 发表于 2019-8-26 01:40
懒人不配住single family。。。。亲生经历含泪建议。
而且sfh是金钱黑洞和时间黑洞，不站在投资的角度上， ...

那如果站在投资的角度上 值得买sfh么。。

真心的如果楼主不擅长处理房顶，打扫，basement清理，门前剪草，等等可能会产生的一大笔未知开支和占据着无尽周末的时间的话，还是买个townhouse或者condo吧，single house是有升值空间但就目前西雅图的房势来看，上涨缓慢。