分享这几年在美国西雅图投资房地产的一点经验

加米了 学习了。老哥讲了很多high level的，想具体请教一下预算80～100w 在Seattle downtown上班会比较推荐买哪里的房呢？目前看greenlake和fremont都挺不错的，但感觉东区Kirkland那边更有投资潜力 但房子会相对稍微差一点。谢谢！

楼主能不能分享下国内房产的投资

谢谢分享

silence_shadow 发表于 2019/08/27 12:46:38
加米了 学习了。老哥讲了很多high level的，想具体请教一下预算80～100w 在Seattle downtown上班会比较推荐买哪里的房呢？目前看greenlake和fremont都挺不错的，...

80-100万 说多不多说少不少，要结合你自己的需求来买，greenlake/Fremont是稳定靠谱的区，这两个区家庭比较年轻也有很好的工作。 稳定的区短期看价位高但长期看也有好的投资性。总的来讲 eastside 更稳定更适合成熟家庭居住，学校好一些房子新一点大一点。 但对于你而言会不会太远呢？ 你一个人开车上下班空住一个大房是不值得的， 但是如果你有孩子在东区读书或配偶在东区工作，那你开车来西雅图上班也就是为家庭付出一点点，那没有什么大不了的。所以你需要考虑的是住多久？ 家庭目前的人数和未来的人数？ 目前工作和未来工作地点？ 对小孩什么时候上学。 希望你的规划是能满足七八年内可能的需求的。 如果你觉得三年以后就想不到了，建议就近少花钱，甚至租房。不用一步到位，未来要想住大房子，还可以换，只要你的收入在你的这个梯队里，就不怕掉队。

crazycodyman 发表于 2019/08/27 14:15:26
楼主能不能分享下国内房产的投资

我国内无房，不怕无房，没有自住需求，投资也不能管理，租房又不划算，看涨不如在美国买股票。 父母年龄大了，我鼓励他们也不要买投资房。 多花钱改善生活，吃到肚里用在手里的才是真金实银。

啊啊啊啊楼主分享一下大西雅图哪些地区负担的起还比较有潜力啊？

请问po有什么推荐的学习入门的资料啊？

楼主可以具体说说怎样和别人合伙从事过旧屋翻新的项目吗？比如说，怎么找到合作团队，大概资金投入多少，合作是只投钱别人管工程还是自己也要去管，团队自带施工队还是自己和合伙人一起弄的，一般turn around周期多久。谢谢。

楼主有没有只在某个州投资？想和楼主了解下不同州房屋长期投资和短期投资的回报率好坏，已经房子招租和出手的难易程度。