投资房的管理怎么办？

异地投资不仅费时费力还存在很大风险，感觉能不异地就不异地。

找专门的管理公司

找中介托管或者自己来。软件没用实际意义不大。

十四当家 发表于 2019-12-2 09:21
买home warranty。出问题了直接打电话叫人，付个上门费

正对这个选项很感兴趣。如果找home warranty是否可以完全不找property manager了呢？有经验的话希望能够分享下，谢谢！

kitther 发表于 2020/01/11 02:38:43
正对这个选项很感兴趣。如果找home warranty是否可以完全不找property manager了呢？有经验的话希...

可以啊。property management在找租客和租赁合同上帮助比较大。如果这些可以自理，home warranty应该足够了。

十四当家 发表于 2020/01/11 06:03:31
可以啊。property management在找租客和租赁合同上帮助比较大。如果这些可以自理，home warrant...

接到租客报修电话后直接打电话给home warranty 上门维修是吗？
American home shield 一年600比6%～8%agent fee 便宜不要太多。

kitther 发表于 2020/01/11 06:30:40
接到租客报修电话后直接打电话给home warranty 上门维修是吗？
American home shield 一年...

对啊，打电话就行。property management可能紧急情况派人快一点。你房子不老的话，问题不大。

十四当家 发表于 2020/01/11 07:39:33
对啊，打电话就行。property management可能紧急情况派人快一点。你房子不老的话，问题不大。

好的 谢谢你！

十四当家 发表于 2020-1-10 17:39
对啊，打电话就行。property management可能紧急情况派人快一点。你房子不老的话，问题不大。

另外还请问一下，对那几个home warranty有推荐吗？我查了一下感觉评论各有千秋。它们各有什么特长呢？知道对话也请介绍一下。无以为谢，加米加米。

kitther 发表于 2020-1-11 07:57
另外还请问一下，对那几个home warranty有推荐吗？我查了一下感觉评论各有千秋。它们各有什么特长呢？知 ...

我也是网上看评价，但大部分都是良莠不齐。其实每个home warranty都有一大堆合作的individual contractors，大部分评价都是针对contractor的。就个人体验，差的就是turnaround time比较长，并且问一大堆问题confirm，然后找个理由不给修。

这个是location by location。我个人用的是American home shield