现在到底应不应该买房？

非常纠结，股市大跌 + 新冠病毒，但是又有买自住房的需求，到底应不应该入手？求大佬分析！

股市跌 利率低 钱拿出来往房市走 今年要涨 光看一月数据就知道

目前因为病毒+股市+各方局势动荡，
卖家如果不是实在逼不得已不会现在卖 ===》inventory变少
买家怕去人多的地方，加上股票跌，少了lending power ===》买家变少

===》所以目前来看属于持平状态。

当然也要看你买的区域，cupertino west san jose 好的学区房的话： 你可以去open house看看，该买的人还是买，因为马上结束register学区了，那些孩子嗷嗷等着上学又不想租房的人会买。
等过了四五月份，延续到年底，没有家长和你竞争，如果那时候房价稍微缓一缓，如果新冠病毒还是猖獗，那么我建议看到喜欢的不妨入手。

如果你看的是非学区房，那我可能会持续关注open house，多去看看，看情况而定！

如果手里有钱，而且买来的房子是自己住的，同时短时间内不打算卖出去，那就买。一般情况下持有房屋的开销基本和房租差不多。不用纠结买了之后房价涨跌，反正你又不卖。

现在很多地方房市都很火。火在不是说成交量有多高，但是好的房子竞争都很激烈。原因是市场上库存少。

价格永远是供应与需求的关系。可能病毒来了需求变少了，但是愿意卖房的人也会变少。再加上最近房贷利率接近史低，我不认为在短期内房价会下降。

我也有同样的疑问。大佬们都说自住房什么时候买都行，早买早享受。可是未来的不确定性太多了，尤其是现在。而且也不是说在第一个房子里住一辈子。

求指教。

你要是还有机会纠结 就说明这个对你来说还不算是紧急的事 还有时间能再缓缓。
看看你存款多少，所在行业前景啥的自己做个评估吧，然后周末有open house 去转转，找找感觉啥的吧。

并不觉得在美国有购买自住房的需求，基本都会带有投资属性。
房市相对于股市有滞后性，据我所知现在湾区很多潜在购房者都停止看房了，短期不降中期也会降，不如观望等等看，放弃买在最低点的机会总比买在山顶要好。

湾区现在已经不是最高了，最高在18年夏秋。什么时候失业人口过多导致无力承担房贷，纷纷卖房的时候就是房价最低的时候了。看湾区有多少人失业吧，目前感觉疫情过后该有的消费还是不少，所以并不觉得大公司会裁员倒闭。

calibaby 发表于 2020-3-11 07:38
股市跌 利率低 钱拿出来往房市走 今年要涨 光看一月数据就知道

大哥一月份股市涨的正疯呢

wnbaicai 发表于 2020/03/11 08:32:25
大哥一月份股市涨的正疯呢

股票没有刚需  房子有

calibaby 发表于 2020-3-11 08:57
股票没有刚需  房子有

这种“纠结”的“刚需”不叫刚需