投资房refinance的利率好高, 大家是怎么操作的？

我是完全做loan 的broker~  目前情况确实如您所说 investment确实会进行rate上的调整 如果想要进一步咨询可以联系我哈 我们lender资源50来家 还是很可以的~ 鳄梨的钱我会返给你~

investment property REFIANCE的话如果LOAN AMOUNT不大的话，是有可能不划算。本身就是比自住要高

cccccc0609 发表于 2020-5-6 23:30
我发了两篇文章，里面提到了一些。比如不良的人会承诺rate低，给你做到多少多少但实际根本做不到，等拿到 ...

谢谢大佬。你是做这个的吗？看了你的帖子感觉还挺靠谱。如果总结一下，你是该赚的钱赚，不该赚的不赚；那些无良的是不说老实话，忽悠，啥钱都赚，赚黑心钱，是吗？

expiate 发表于 2020-5-10 00:04
谢谢大佬。你是做这个的吗？看了你的帖子感觉还挺靠谱。如果总结一下，你是该赚的钱赚，不该赚的不赚；那 ...

因为我们公司是那种华人白人都有的公司，而且有个上司是白人，所以很多东西都是白纸黑字写的，并且不敢不规矩，老外很较真的有的时候宁愿不做这个单子也不冒风险。你说的那种无良的loan officer真的是这样，很多人不懂的条款他都不告诉你，比如本来是 residential property，结果变成了按照investment做的，rate超级高。有些都是在违法边缘做的，瞒着你跟lender编故事之类的。 有啥想问的可以直接问我  

借楼问大神们
看到利率蠢蠢欲动 想买投资房 但是看到大家说investment利率很高
可不可以自住房只写一个人的名字（无贷） 然后投资房写另外一个人的名字？

以及有没有推荐看rate的网站啊？除了rate exposed

感觉现在30yr，no fee no point的refinance，自住房也没问到3.5%以下的。但地里却看到大家晒3.0%，2.+的，不知道各位有没有经验，求介绍

tiancaioyzy 发表于 2020-5-24 06:19
感觉现在30yr，no fee no point的refinance，自住房也没问到3.5%以下的。但地里却看到大家晒3.0%，2.+的， ...

跟你的贷款金额,LTV，信用分数有关，可能是金额太小做不了那么低，可以私信我

occupancy是银行严查的事，投资房现在利息就是这么高，一点都没降，如果投资房按照自住做重贷被逮到会挺严重的

投资房refi我问过最好利率的是hsbc和boa，其他都差几条街，如果有更好的请告知

去年年底问的boa是15 yr fixed 和hsbc 7 YR ARM都是3.375%, 760+ 信用分数，后来我跟HSBC做了
今年1月底，又和HSBC做了一次refi，3.25% -0.25%，-0.25%因为我搬了50w去他们银行。现在利率应该差不多吧

问其他银行很多不大相信我这个利率是投资房的