吐槽一下和租客一起住的房东的困扰和经历

现在有很多新房的房型是multi generation的也就是house in house。这样可以把小的那部分租出去。

楼主说的是事实。也有反例。
话说我是房客， 房东蹭我的东西用的也是有的。比如乘汤的勺子，我有一把房东有一把，都放在那边。每次房东烧饭，她愣是只用我的不用她自己的。。。难道勺子多用几下会折旧？？ 有时候真的很难说啥。。。

既然定了低价，就别租给锱铢必较的房客了，你降价不就是为了远离太事儿的人

我同意 钱少点没关系 就怕人太烦

太可怕了，想租自住房的吓尿了😂😂

建议每个月找cleaning lady来收拾厨房+卫生间+公共区域卫生，然后价格均摊，你自己也省心
感慨一下自己太幸运遇到的都是超棒租客，然后租客也都说我是超棒的房东，这个关系是一个正反馈过程…一旦遇到不好的租客，通常只会不断恶化下去= = 这也是为啥当初我花了大量时间来挑选租客，毕竟要与自己同住很久

说实话自住房找的就是室友、不是租客。室友无所谓，但如果是租客的话，像lz说的这样只招女生不要男租客，是要吃官司的。在找租客的情况下，如果一个lz很不喜欢的人递交了申请，但lz拒绝了他，那个申请人发现lz还在找别人，也可以告lz滴。
爱不爱卫生看运气。我还见过一个handy的机械工程师租客，义务给房东修房子、翻修toolshed、乐此不疲。砍价的是常态吧，一般预算多一点的都不会跟房东住，都去公寓租一间1b1b（除非信用太差，而lz恰巧又不查信用记录）。当然房东肯定会肉痛-砍价砍得越多，能cover的房贷就越少。除非每两年换一个地方自住，不然投资房的利率现在比自住高多了。这样想一想是不是爽一点？

求问楼主自己是男孩还是女孩啊？

今年的次卧租客让我见识到了邋遢+脏+自闭+理工宅男是什么样......作息黑白颠倒，白天都在睡觉，夜里学习打游戏，晚上十一二点开始点外卖，开启新的一天；有一次找租客说事情看到它桌子和地上堆了八九个吃剩的饭盒、一堆吃剩的炸鸡骨头散落在地上，满地都是喝剩的矿泉水瓶和易拉罐，我简直当场快昏过去；扔垃圾不看指示，教了也没听进去还是乱扔，已经被管理处写邮件警告；次卧门口就有单独的卫生间，每次路过都能闻到尿味，发现过好几次地上有黄色液体，合理怀疑是没尿准。无奈的我只能主动给他次卧+卫生间彻底大扫除了好几次，马桶都是用漂白水里里外外刷几遍，门上墙上的黑印都给擦干净了，但朋友都说我不应该这么劳心劳力地给他做卫生。那怎么办呢，无奈啊，我们也不能赶人家走，只能熬到租期结束。我太懂楼主的辛酸了！
但是好的租客还是有的，之前四年内两任租客都相处的很愉快，逢年过节还会一起吃饭，他们搬走的时候还有专门请我们吃饭，感谢我们照顾。
我只能说还是运气成分比较大，卫生习惯这些面试我看不出来啊哭哭

房东和租客一起住问题在于无法像室友那样地位平等。我之前跟室友住公寓，比如他往墙上钉东西那对我没任何影响，最后公寓要是扣钱他负责。但是现在当房东了，室友没经我同意咣咣往墙上钉钉子，感觉每一下都扎在我心里，毕竟是我自己的墙。

相同情况，房东分租出去，我也收到过一些困扰，但可以提供一些解决方案。
短期 -
安排倒垃圾schedule强制执行（这些是正常分租房里都会安排的），这种情况下把心态变成大家share responsibility。特别好用！
提前说好部分share的东西房东买，split钱。其实我也不差钱，但是心态上会让大家更珍惜。share的东西也不用多，一两件就够，比如厨房纸，洗碗液，大多数还是他们用我的。这只是我心态上的暗示？

中期 -
filter掉不合适的人，留下合适的人。我的结论是我不在意性别，只要keep public area clean + respect就行。他们喜欢我的地方也是public space很多+干净。房东房客互相吸引合适的人。

长期 -
是否可以remodel完全分开。正在建adu，我的计划是只留一个跟我最match的租客，其他全部不继续签约。