湾区买房自住诚心求建议

考虑年底买房自住 本人单身在SF城里当码农 从父母那里要来了250k. 现在考虑在湾区买个小房子自己住。诚心求地里的大神该在哪里买房 现有如下几点考虑
1， 希望房子不要跌（当然能涨最好）这个最重要否则父母要干死我
2，考虑自己工资有限 感觉买SFH 每月花销太大了 但是很多朋友说买CONDO 或者 apartment 比较亏，所以很迷茫
3， 希望commute不要太夸张 虽然我现在在城里上班但是随时可能去南湾

求地里的大神综合以上几点考虑 该在哪里买房和买什么样的房最合适呢。

要我说，要是自住，就不要考虑他涨或是跌，反正你都是自住，跌了能咋地，还要再次卖吗？美国房产和国内房地产市场不大一样，国内有政府给拖着底，美国完全是自由市场。太担心的话反而会让你买了房子难受的很。 当然，仅仅是个人建议。

1. 近期房市不稳定, 可以先开始贷款, 看房的流程. 持币观望.
2. 1m的预算有可能可以买到location不错的Townhouse.
3. SF/南湾不确定的话, 可以考虑半岛(Belmont, Burlingame, san mateo, etc.)

选择自己经济能承受的，可以考虑一下先买一个能住的，后面再换一个舒适些的

最近刚在sf买了房，贡献几个不成熟的data point, 如果downpay 250k，那房子是不是总价在1million左右？三番城里1b1b 80-90万。楼主这个budget可能能买到2b1b或者luxury的1b1b。

只有250k首付 SFH就很受限制了，你要随时来南湾的建议先换工作再买房，不然commute肯定夸张

如果工作地点不稳定，还是租房吧。你买了房，找工作的位置就受限制了。sf和南湾基本属于异地。

如果买condo，就不要指望涨了。利息地税HOA加一起估计不比租金便宜，hoa还会逐年递增，现金流堪忧。这是大部分人不建议买condo的原因

楼主，请问你的钱是怎么从国内汇过来的？在外汇管制下，不是一年只能汇出来50k吗？

location location location 这是第一位的 至于啥房子 仁者见仁 智者见智了 一样钱 condo大 省心 house小 费力 当然增值相反 看你了 看你的预算 然后按照预算最佳性价比 有个简单方法 找个学区 代表第一升值潜力 第二环境 安全 然后看通勤方便 解决

补充内容 (2020-5-3 08:32):
补充一下  我个人看法 关键看你想法 有人说condo地税和hoa涨 house地税不涨？不要定期装修？费用不涨？这个相对的 但是房子收益 增幅那肯定house 要大得多 我之前就是就这些钱 我也想买house 可只能买小黑屋 但是condo就变大房了 自住我选先享受了