小白咨询学生买房问题

kyfhls 发表于 2020-4-26 22:02
看哪种贷款了 大概3到3.5这样 但是人在国内要把贷款办下来还挺难的吧

我准备过来再弄的。这个利息挺好了

那个TH看起来是低收入保障房，只卖给低收入。就算楼主符合低收入条件也千万不要买。第一是社区会很差，都是低收入人群。第二是以后很难以合理价格转手，客户群体只有低收入。第三是不清楚这种社区会不会有出租限制

建议楼主还是来了之后找个地产经纪和贷款经纪咨询一下。只从有限的信息来看，有以下问题：1. 现金首付够不够， 能不能凑够至少40% 2. 用phd津贴能否贷到剩下的款。（在美国贷款用国内资产大概率不行。有可能在国内贷到RMB，用留学的理由汇出来，但是国内房贷利率超高啊） 3. 房子能否有现金流，是否比租房划算。

shuyou 发表于 2020-4-26 15:16
看没人回复我就献丑一下。
这里最关键的是你毕业时能否按期待价格卖出去的问题。你没有说地区，我也没法给 ...

请问“sold/listing的比率是多少”这个去哪里看啊？

幻影奇袭 发表于 2020-4-26 22:41
那个TH看起来是低收入保障房，只卖给低收入。就算楼主符合低收入条件也千万不要买。第一是社区会很差，都是 ...

我看地图上，是和正常的房子附近挨着地方（类似于街角斜对面这种相对位置关系）。是得过去以后了解多一些。多谢。

学生没有收入，首付4成，可以用国内的资产去证明，申请贷款时，另外还需要有5年的房贷预留款

黑堡的房价高的一逼，要抢着抬价才拿的下来，能薅学生羊毛的基本都被薅光了。低价的住downtown Jefferson那一带，高价的住foxridge，之间的住其他地区。几乎不会有人毕业了还呆在黑堡（比如我），除非留下来博后（穷），异地投资黑堡不是什么交通便利地区，我觉得LZ还是顺利读完走人再说。

希小腊 发表于 2020-4-27 02:00
黑堡的房价高的一逼，要抢着抬价才拿的下来，能薅学生羊毛的基本都被薅光了。低价的住downtown Jefferson那 ...

多谢，信息太有用了。有耳闻黑堡房价已被炒高。没想到这么夸张。前辈是VT读了phd然后就业去了别的城市吗？

sweeter0306 发表于 2020-4-26 09:06
请问“sold/listing的比率是多少”这个去哪里看啊？

Redfin上面Neighborhoods Information，或者Zillow上面Median Price Cut

Not recommend investing in property in Texas for less than 5 years. The fees and property tax are high.

KaWing 发表于 2020/04/28 02:19:10
Not recommend investing in property in Texas for less than 5...

Thank you^_^ 我接了VT phd的录取，所以才问了这个问题。