回国后卖房需要找朋友代签名吗

落蕊轻飏 发表于 2021-1-17 19:09
我去年在湾区买的房，房主在国内。title company会把需要公证的文件发给房主，房主拿去大使馆公证完邮寄 ...

谢谢解答， 看来美国内的人不用跑大使馆就好， 现在预约时间太紧张了

janderson 发表于 2021-1-17 14:54
请教您， 假设他回国之后， POA 在美国， 那么他本人签字之后这个文件是：
1. 寄给美国的 POA 本人， P ...

不好意思，我才看到你的回复。我不是特别明白你讲的情况，要不你写个email给我吧，missn.wu@gmail.com, email里我再回复你其他联系方式，不太方便直接在论坛上提供联系方式。

missn 发表于 2020-6-23 10:08
每个州的房产法要求不一样，以纽约为例，纽约房屋买卖有统一版本的power of attorney , 一般需要房产律师帮 ...

如果好几个潜在的buyer的话，那么这个委托书 是要做一次还是对每一个buyer 都做呢？ 如果buyer 最后一刻反悔了，那么是不是这个委托书就白做了？ 遇到下一个buyer 就要再做一次

missn 发表于 2020-6-23 10:08
每个州的房产法要求不一样，以纽约为例，纽约房屋买卖有统一版本的power of attorney , 一般需要房产律师帮 ...

您好！我想咨询下您一件事情，我和我老婆共同持有美国一处房产。已持有超过两年。我是H1一直在美国，2021年报税肯定是resident alien。我老婆是H4身份，但是我老婆2021年应该一整年都不在美国，2021年她是non resident alien(她去年和前几年都在美国，她有SSN，我们一直一起报税）。请问我们今年卖房的话，她会被预扣卖房子的firpta税吗？我知道她虽然今年是nonresident alient，但是因为我们是配偶，她可以被treated as resident alien, 只要2021年的税我们一起married joint报税的话，那么如果她可以2021年treated as resident alien，我们2021年卖房她还会被预扣firpta税吗？谢谢您的解答！

落蕊轻飏 发表于 2021-1-17 19:09
我去年在湾区买的房，房主在国内。title company会把需要公证的文件发给房主，房主拿去大使馆公证完邮寄 ...

请问这个流程，每个阶段，大概多长时间？
（ 把公证发给房主， 房主签字并邮寄到美国， 再发给title company, 最终生效）

谢谢。