入住前一个月提前毁约lease的房子有没有办法减免罚款

事情是这样的，我在今年2月谈好了一间房子的sublease问题，我预计将于8月1号入住房子。这个房子是一对博士夫妻跟租房的公寓签订合约的地方。这对夫妻住一间房子，把另外两间sublease出去。今年7月初我母亲身体出现严重问题，父亲又有工作很忙，于是决定暂时休学回家照顾母亲。于是我提前30天跟那对夫妻提出毁约的意向，他们要求我做出适当经济补偿。当时我们签订了一份租房合同，但我没有缴纳押金。合同当时读的也不仔细，似乎是没有通过公寓认证的个人合同。有没有懂法律的朋友能给我提提意见，因为这种不可抗力原因毁约，我需不需要对他们进行经济补偿，亦或我可以直接毁约不支付任何赔偿。

商量个补偿价格吧。不是很离谱就行。

合同上没写补偿，你就不用给啊。写了但不多（一个月房租价格以内）的话，应该给啊。太多又协商不下来，就看看法律上怎么办咯

一般来说提前毁约都会扣除押金来作为补偿的，但他没收你押金，而且也不知道你ssn，按理说你可以直接跑路并且不用承担任何损失的，不过要准备好被人挂在网上骂的准备。
与情来讲你租的时候别人也可以租给别人 ，而大部分人是会住到满为止，他们放弃潜在的满期房客而转租给了未到期毁约的你，确实是房东承担的损失更多一些。如果实在要走可以看看是否可以把房子无缝转租给下一个人。

如果不知道你ssn 啥事情都不会有 我之前朋友走的时候 apartment坑他们让他们交各种罚金 他们的房间是没有那么干净 但公寓的开价太离谱 后来他们就是说押金不要了 其他其他不会给 走以后现在已经几年了 公寓那边啥其他消息也没有了

1，他们这种绕过小区做二房东的是不是不行啊？

2，如果不想撕得太难看你能帮他们找个房客take over你的房间么？

SDHOPT 发表于 2020-07-05 15:41:34
1，他们这种绕过小区做二房东的是不是不行啊？

2，如果不想撕得太难看你能帮他们找个房客take over你的房间么？

谢谢，我在找朋友take over

monester 发表于 2020-07-05 15:19:08
如果不知道你ssn 啥事情都不会有 我之前朋友走的时候 apartment坑他们让他们交各种罚金 他们的房间是没有那么干净 但公寓的开价太离谱 后来他们就是说押金不要了 其他其他不会给 走以后现在已经

谢谢您的建议

ekimg 发表于 2020-07-05 14:45:27
合同上没写补偿，你就不用给啊。写了但不多（一个月房租价格以内）的话，应该给啊。太多又协商不下来，就看看法律上怎么办咯

好的，谢谢