请问关于和买房agent的exclusive代理合同

你买房主动权在你手里，agent 不要急着签，其实你如果自己去open house 你能碰到很多在那里做showing 的 agent ，那些agent 很多时候是buyer agent ，也就是说他们就是在等你们这种买家，希望跟你签的，所以你的选择是很多的，不要迫于不好意思签了。。我建议你可以调查一下这个agent 的交易记录是不是跟你想要买的房子比较match。。以及她的主要区域，其实buyer agent 没啥用的，我们以前买房子都没有用agent 。。。另外你可以试一下flat fee 的agent， 他们能给你返钱的

zxyOFHA 发表于 2020-08-04 22:15:51
你买房主动权在你手里，agent 不要急着签，其实你如果自己去open house 你能碰到很多在那里做showing 的 agent ，那些agent 很多时候是buyer agent ，也就是说他

我提到的这位agent是我顺着以前redfin看到一个感兴趣后来卖掉的房子、顺藤摸瓜找到的，区域和过往交易还蛮符合我找的房子…所以才蛮认真地考虑她。不过我觉得大家说的有道理，至少要再多相处试用几天才能确定，既然她不给我这个试用的机会那我也算了，不签啦～

hayreddin 发表于 2020-08-04 22:13:44
我在波士頓地區買過四次房，每次都找的不同agent朋友。我的個人意見不要簽這個exclusive letter，千萬不要簽！如果你簽了，那個經紀又不幹活或者不配合你，你不就完蛋了嘛～
如果樓主是第一

好的好的感谢推荐～（发agent信息在这里不算违规吧

一般只有listing agent才会签exclusive代理合同，buyer agent很少会签，当然这也不是说让一个agent带着你看了很多房子人家付出了很多劳动，最后又换别人买，但事实上buyer agent就是非常没有保障的。

katiezhang517 发表于 2020-08-04 23:00:57
一般只有listing agent才会签exclusive代理合同，buyer agent很少会签，当然这也不是说让一个agent带着你看了很多房子人家付出了很多劳动，最后又换别人买，但事实上buye

当然。这样不ethical. 但我确实想多和几个agent聊，至少听听他们对我感兴趣的房子怎么评估的有什么样的perspective或者看一套。等下offer肯定就会只跟一个人合作了

楼主，我现在刚刚定下一个agent。如果你的目标区域很明确，找local agent很有用的。一个好的agent提供给你的帮助（讨价还价，出价竞价策略等）远远比rebate 重要。我之前没有好好做功课，找了一个很不专业的agent，虽然有rebate，但是一点也不开心。如果你能找到愿意给rebate同时又特别专业的agent当然好了，不过我觉得难度有点大呀。我现在这个agent是在看房过程中认识的一个seller agent，聊得开心然后上zillow上查了一下，发现是目标地段的top agent，买卖经验多，根植目标社区20+年以上，于是就找他了。目前他没有要我签什么独占协议，不过我觉得我也应该不会换了。楼主的话才见一次面就让你签，不太常见的。你如果觉得这个agent其他方面还行的话，可以问他能不能让他带你看一个周末的房子，你再做决定。看房的时候多多观察他靠不靠谱。如果要签，最多签3个月的。

chunhualuoyi 发表于 2020-8-6 03:29
楼主，我现在刚刚定下一个agent。如果你的目标区域很明确，找local agent很有用的。一个好的agent提供给你 ...

嗯嗯，我已经决定move on，不会和她签了。还是会找local agent的， 刚刚聊了一位也是那个town的agent，也都没有提到要签这个，直接聊给我发daily report选房看房的步骤了。看来还是要多聊聊才能知道哈！还有论坛上大家的经验

我们之前买房找的是我们这边区域的白人top agent 他主动提出来可以先签1-2天的agreement 我们最开始就签了一个周末 因为他会带我们去看房子 试过之后才觉得他还挺专业的 才签了更长的合同
不要一上来就签长期合同 尤其是自己或者朋友家人都没人用过的

建议不要签。直接找其他的agent. 一般都是到看好了要下offer时再和agent 签合同。没签合同前，他不够积极，你不满意可以随时换agent. 这样也给他压力积极为你服务。就怕签了就不好好给你干活