想问问买老房子remodel值不值

借楼问一下。。与其remodel加二楼（还可能结构问题不方便。。），可以直接推倒重建么。。
可能我有些问题没考虑到，不过我有点naive的想法是：虽然多花点钱，但是一下子就变成新的大房子了。。。）
求指教。。有人知道这样大概要多花多少钱么。。（其实花完后房子又新又大也升值了很多？）

自己长住就值 想着一两年卖掉赚快钱就不值

784399458 发表于 2020-8-24 23:28
湾区最值钱的是地，房子是逐渐贬值的资产（虽然也会因为房价上涨过快而增值），而地是增值的。
另外加建一 ...

明白啦！确实觉得地比较值钱

tumblerjungler 发表于 2020-8-24 23:03
1. Do you enjoy remodeling? There's gonna be a lot of sweat and swear. It's time consuming and could ...

appreciated, what you said is totally true. This is preliminary and more research is definitely needed. This is gonna be my first home, and if I'm really gonna do this, i'd need to involve a reliable, experienced agent who knows the area and also knows about house flipping/remodelling.

黑人不是牙膏 发表于 2020-8-25 02:39
借楼问一下。。与其remodel加二楼（还可能结构问题不方便。。），可以直接推倒重建么。。
可能我有些问题 ...

据我所知 - 推倒重建可以啊 但是时间会比加建长很多吧 6-8month to finish a home？可能500k？

感觉基本上要plan 6-12个月的时间房子付着贷款没有产出

njutoefl 发表于 2020-8-25 03:26
自己长住就值 想着一两年卖掉赚快钱就不值

那 打算住个4，5年 期间慢慢remodel，搞完了看看市场再决定卖不卖呢？

老房子的很多问题并不是你单纯的remodel就能解决的.比如墙薄噪音大层高矮.还有老房子普遍卧室很小.说点简单的例子.老房子沉降之后墙都不是直角.摆放家具和重新安装橱柜都有困难.墙壁薄意味着隔音差并且保温不行.夏天需要更多冷气冬天需要更多暖气.老房子电路电线设置有可能不符合现在的规范.新的电器安装使用受限制.且不提remodel本身是一个很费时费力的事情.

个人觉得比较合理的做法是选好区域和预算.然后根据自己的需要挑选.所谓新和旧房子都是相对而言的.预先在老房子和新房子中间做出选择感觉并不是一个好的做法.

同样地区的话，我选大lot+小房子的组合

我房子的appraisal出来，地值2.1M，房子只值400k。现在没钱打算先remodel了将就住，以后攒够了推倒重建。结果画完图后惊喜地发现厨房大到可以放个8尺的中岛，主卧卫生间还能放free standing tub😂😂，感觉梦想已经实现了。

对我来说自住的房子肯定是住着舒服最重要，别说remodel房子了，我修个车都心累....