湾区买single family大家会选大平层还是两层的？

楼上楼下，电灯电话

大平层，以后卖的时候target的对象更多，独住的老年人，身体条件弱的人，是爬不了楼的。

一层的，方便安全

fby0656 发表于 2020-09-08 22:55:22
准备要小孩

那还是平层吧
月份大了/月子里/抱娃 上下楼太累了
小娃有楼梯不安全，老人上下楼也吃力

喜歡大平層，有在家的人都在一塊兒的感覺❤️

没有high ceiling日子过不下去。。。最好是一楼有厨房餐厅客厅外加一个房间，二楼是其他房间，这样老人不方便上下楼梯也不是问题。还有就是可能我比较奇葩，总感觉大平层的空间利用率“太高”了，过道这些零碎空间很少，房间全都贴在一起，总觉得人多了会不自在，喜欢房间分散一点。

地震，先一层的

我怎么感觉楼主分析的大平层vs两层没有抓住重点呢？

湾区很多城市有限制，房子的面积最多只能占lot面积的一定百分比。两层房的比例要比一层的高。具体数据请具体查city的code。

大平层居住更便利，但是同样大小的lot和房子，能建的大平层的房子总面积比两层的要小。比如6000sqft的lot，假设40%是大平层的上限，那最多建2400sqft的房子。
同样的lot，假设50%是两层房的上限，那可以建3000sqft的房子。

如果lot足够大，完全可以建高大上的大平层。
如果lot有限，又想建大房子，那只能选择两层了。

之所以看到两层楼一般比较新，那是因为开发商买下一片地，会尽可能的多建房子。能建15个两层房它不会建10个大平层。

当然是地大的，几层无所谓，值钱的是地啊

选买得起的。。。位置学区自然灾害污染噪音邻居治安，这些排前面，房型也就没什么可挑了