湾区买single family大家会选大平层还是两层的？

最近在南湾看房，budget在1.7m以内，纠结于买大平层还是两层的，所以想听听广大人民群众的意见，大平层和两层的利弊网上有很多介绍，下面我只说说我个人看完房后的感受和喜好：

大平层：
优点：
1. 地大，后院大，有生活 （占地面积5000，6000尺以上都很正常）
2. 比较容易买到地段比较好的位置，生活便利
3. 有些翻新得很有taste的大平层也能给我感觉非常现代和in-trend

缺点：
1. 大平层一般是很老的房子所以地才能这么大，整条街也许只有你这一栋看起来非常新，小区环境整体感觉老旧


两层的SFH:
优点：
1. 如果是high ceiling会感觉大气一点，外观看起来会有中国人比较喜欢的小洋房的感觉
2. 比大平层更有隐私，比如一楼来客人，小孩老人也可以在二楼读书休息等等

缺点：
1. 土地利用面积肯定没有大平层好（整体占地面积可能3000， 4000尺的样子）
2. 两层的楼与楼之间离的比较近，稍旧一点的还好，越新的两层楼的SFH离的越近，因为湾区没地了呗


我好纠结啊，谢谢大家的宝贵意见~

大平层也许可以加盖哇

vivienqqqq 发表于 2020-8-29 15:59
大平层也许可以加盖哇

是的，我最近看了两套大平层都是加盖好的，整个翻新的非常漂亮

不要选两层，除非你很喜欢楼梯

跪着讨米 ...

大平层只需要家里一个扫地机器人就够了😂😂

vote for大平层
有了2楼之后你就会发现上下楼梯真的很烦，平层真的非常方便，将来父母来的时候住着也方便（上了年纪总上下楼会麻烦一点）
相比之下3层的th更是不方便…
买房之前总觉得2层楼好看，最后阴差阳错还是买了平层，住起来很舒服哈哈哈哈

大平层占地多 可以改装成两层 两倍面积
反过来则不行
当然大平层贵

肯定大平层啊，谁喜欢上下楼梯

不要买两层那种外表好看占地很小的房子 爬楼梯累死是一个原因 关键是这种房子在市场上不popular 遇到经济不景气不抗跌 经济好的时候涨的不快 另外如果你有孩子的话 有个大院子让他们玩绝对开心 如果老人来帮忙带娃 他们会愿意🀄️很多蔬菜水果老人绝对开心

住两层以后楼上楼下都得备一套烧水壶，搬点东西进卧室宛如锻炼。。。比较理想的上下层是一楼有一间卧室加客厅挑高的那种户型，你想要的优点都有。