近期湾区看房有感，终于脱离苦海

Coherence 发表于 2020-09-07 16:56:17
大哥，你看看这是什么级别，phd ng就变成普遍的了？况且别人说是标准包就是标准包了，那其他人没拿到这么多的不找个地钻进去算了。。。。佛了

这应该是个agent。。或者自己买了房子就希望房价一直涨的房主吧。。

草帽 发表于 2020-09-07 17:23:25
我一直觉得弯曲的房子比北上广贵，尤其考虑到房屋质量和高额的养房成本。

当然是上北深贵。 你得拿独栋跟独栋比，上海一套地段还可以（中环）的带院独栋没个3，4千万买不到啊 如果买到市中心老洋房那就得上亿了 好点的公寓（4房180平中环）也要2千万出头 这点钱可以买Los altos 三百万独栋了

若要人不知 发表于 2020-9-12 06:22
当然是上北深贵。 你得拿独栋跟独栋比，上海一套地段还可以（中环）的带院独栋没个3，4千万买不到啊 如果 ...

上北深什么生活配套湾区什么生活配套。。。湾区很多房贵在离公司近？ that's it, 看着破旧的大华99心里想哭。
btw最近附赠熟悉的雾霾

2ndcat 发表于 2020-09-11 15:31:04
上北深什么生活配套湾区什么生活配套。。。湾区很多房贵在离公司近？ that's it, 看着破旧的大华99心里想哭。
btw最近附赠熟悉的雾霾

我们在说房价你怎么又去扯配套了？配套只能说各有长短：去kaiser看病比国内公立医院方便太多了你试试看孩子急诊在国内大半夜跟一群生病孩子等三四小时吊盐水。还有好多图书馆都不用抢座位。无数公园可以遛娃不用排队抢设施。到处可以跑步锻炼不用担心电动车集卡乱窜。买家具买院子设施也很方便。说这些没有光说美国好中国差的意思，相反我已经打算回国了。只是纯粹觉得房价还是上北深比湾区半岛南湾要贵。

若要人不知 发表于 2020-9-12 07:20
我们在说房价你怎么又去扯配套了？配套只能说各有长短：去kaiser看病比国内公立医院方便太多了你试试看孩 ...

我意思是国内的房价至少有点东西支撑，贵的地区的确各样东西都比国内其他地方好，但是湾区除了离公司近，学校医院饮食交通有比更便宜的美国大农村好很多吗？   你说的这些美国随便一个地方都能做到，中部200K大house一样有你说这优点，那你湾区贵的10倍价钱买来了什么？学区医院，也有大把州强而且房价便宜得多的。

另外湾区跟北京上海比没法比，至少也得曼哈顿/东京/伦敦跟北京上海比，北上的城市的生活便利程度跟湾区这种大农村比是湾完全两种生活， 就拿个叫外卖你都没法比了吧。 或者你拿三藩2bed公寓的价钱跟北京比，价钱也许比北京稍便宜，但是三藩这city life跟北京有可比性么。。

湾区这种贵价农村居住群，还真只有美国有，全球独此一档，牛逼牛逼

匿名者 发表于 2020-9-8 03:46
别听他忽悠，new grad哪有300k的

这人贼逗，10个new graduate就一个300k，剩下要不工资没这么高要么找不到工作，那个层主的结论真是笑死人了。

会不会几年之后，湾区房价再翻番，好学区SFH 4M起，然后西雅图涨到湾区的程度？

4M 贷款3.2M，月供20k出头，湾区的双码农似乎也供得起...

加油....

2ndcat 发表于 2020-9-12 07:54
我意思是国内的房价至少有点东西支撑，贵的地区的确各样东西都比国内其他地方好，但是湾区除了离公司近， ...

每个人的经历不一样导致结论都不会一样。我也不指望来说服你。就谈谈我的感受吧：先说个人结论，湾区比大农村好太多了。

房子：我在东部大农村住了6年，住过出租公寓房，后来买了3000尺的house，另外因工作原因在中部各大农村出差了两三年，有1/4时间在中部农村旅馆度过。 现在在湾区第4年，我肯定是不会回大农村住了。那种地方真是20年30年都不会有什么大改变。我之前买的house, 买来什么价五年后卖出价只多了一点点，扣去中介费税费，从投资角度上看就是巨亏。（还好我当时还去上海买了房）

再说饮食，大农村能跟湾区比吗？我在大农村有家很喜欢的中餐，得开车30分钟（完全不堵车，其实就是30英里那么远）才能到。周围其他中餐都是左宗鸡那种，饮食就不多说了根本没法比。提一下外卖，无论纽约（我在nyu读硕）还是湾区，外卖肯定没法跟国内比。另外购物上也是湾区方便，我家附近什么店都有。大农村能有50%就不错了。有些还得开半小时车才能到。

医疗感觉都差不多，但湾区有kaiser就在我家旁边，特别方便，当然这是我个人经历。

交通当然湾区普遍要差，但我住南湾疫情前去公司也就30分钟，我家属更近，15分钟就到了。另外去机场反而是我在湾区比以前大农村要近。

教育看哪个州，公校的话湾区肯定不是靠前的。大农村还有一点就是白人多，戴有色眼镜的就多了。如果你带孩子参加过生日会你多多少少会有点体会。 我宁可在湾区华人印度人多一些的学校，也不要去大农村90%白人的公校，尤其家里有男孩子的体育不好的身体瘦弱的。另外我孩子来了湾区后中文和数学都进步很多很多，已经能听说读写程度了，数学可以去参加袋鼠数学竞赛了，光这一点就完爆大农村的课后教育。

旅游上我也更喜欢湾区。个人比较喜欢户外的，西部就是户外天堂。我之前待的东部就是大平原，hiking的地方都是太简单了没有太多乐趣。 当然如果你喜欢博物馆历史遗产这种，东部还是不错的。

再说说湾区与上北深，我比的是上北深的别墅，为什么这么比呢，因为湾区有家庭的基本也是买南湾东湾独栋别墅。这么一比，单说房价肯定是湾区便宜啊。 las altos三百万差不多了吧，地还可以上10000，这种配置的别墅，在上北深没有五千万别想买到。

湾区贵，肯定有他的道理。 以前嫌贵，以后依然贵，只要高科技不倒。你爱大农村就去大农村过日子，我爱南湾小黑屋我就在小黑屋过我快乐的日子。 当然啦，我个人还是很喜欢上海的，年底就要回国海龟了。湾区的房子就留着给孩子当以后的大学学费。