有可能买房卖房同时发生吗

SSCC11 发表于 2020-09-10 16:54:59
你问到是bank 还是做loan 的公司啊

first republic，他们说先买再卖，他们会给一个bridge loan。关键是income要够，要不然同时有两个房子的贷款，可能debt to income ratio高于他们可接受范围

要看市场， slow market seller 会接受， 但是像湾区这种火爆市场， 大部分seller不会接受有这种contingency的offer， OR 你要比别人出价高许多！

问银行能不能做sell then buy的loan

建议先卖，租着再买，或者问亲戚朋友借Cash， 不然压力很大随便一环出问题你天天睡不着觉。

试试看看可不可以弄个bridge loan

把旧房卖给Zillow Offers或者Opendoor，可以很快现金成交，然后立刻买新房

yourway 发表于 2020-09-10 16:25:56
还有一个办法，就是你可以要求买家把旧房子租给你几个月。这样，即使这一套房子没拿到，你也有时间继续看房。

Rent back一般是一个月吧，感觉几个月的不常见。

heloc这种过桥贷款，楼主了解下。楼主缺cash缺首付的话就办这个。
银行或lender的先买后卖program了解下（取决于银行或lender），办新loan可以忽略现有loan。楼主收入不足以撑俩loan的话就办这个。
可以都办。

我知道有个中介可以做这种，他们有个产品可以让你先买再卖，你可以加他们微信flyhomeswin问问