有可能买房卖房同时发生吗

看中一房，条件非常specific， 目前市场上买的起的只有这个， 但是down payment 要卖掉现在的房才够，agent说seller market now 不太可能用卖掉现在的房做contingency ， 有什么办法可以secure 看中的listing，不然卖掉了现在的房，看中的又被别人买了 不就homeless了😣

还有一个办法，就是你可以要求买家把旧房子租给你几个月。这样，即使这一套房子没拿到，你也有时间继续看房。

我觉得可以你就先出看上的房子的offer，争取把房子拿到，escrow的时候交的也就是earnest money，首付是要到closing date之前才付的，这样你有个time window来deal with everything。在offer accepted双方签字后马上把自己的房子卖掉就好了。

主要是要协调沟通三点：
1. 和想买的房子的seller协调closing date，确保你可以及时卖掉房子+搞定贷款。可以用更高%的earnest money，waiving due diligent period，或者加一点价等方法来让seller愿意等你一两个月。
2. 迅速把现在住的房子找好listing agent挂到市场上去，优先选择cash offer。
2. 和lender那边说明情况然后去办好贷款。

要看市场， slow market seller 会接受， 但是像湾区这种火爆市场， 大部分seller不会接受有这种contingency的offer， OR 你要比别人出价高许多！

可以和对方的agent商量签contigent offer

补充内容 (2020-9-9 06:13):
你可以google 一下 contingent offer

我agent不建议我怎么做诶 觉得seller不可能等

对美国市场不了解，但我国内的学生，一周内卖掉了杭州的房产，置换了深圳的房产。深圳那一套成交价将近2000万，我听到这个timeline的时候惊呆了...

合同里有这个选项，就看seller愿不愿意接受了。如果看中的房子多个offer那就不用想了。

最近也在买房子。咨询过lender，lender说可以先买再卖，这样只用搬家一次。他们会需要你现在房子的信息，卖了之后可以cover多少首付，你的debt to income ratio，你的存款什么的。具体的可以问lender～

（新人求米）谢谢啦

constance不是常数 发表于 2020-09-10 16:41:54
最近也在买房子。咨询过lender，lender说可以先买再卖，这样只用搬家一次。他们会需要你现在房子的信息，卖了之后可以cover多少首付，你的debt to income ratio，你的存款什么

你问到是bank 还是做loan 的公司啊

HELOC 研究过吗