湾区买房可以不通过agent么，Los Gatlos Sunnyvale比较

同size痛好学区，为什么LG比SV贵

补充内容 (2020-9-12 10:22):
看错了。。可以ignore我

不明白，LG学区肯定比Sunnyavle好啊，Saratoga-LG联合学区2020的Niche排加州第一。除非是95070的学区。环境也好树也多，房子也贵就是旧。同价钱无脑LG吧？

LG不比sunnyvale好？commute有那么重要吗。。

前几个月刚换到sunnyvale ，之前住在东湾，每天上班被880和237的交通堵到不行，趁着四五月份的低点入手了一套sfh。我觉得现在房价又涨了起来，市场上好房子的deal也不多了，不如观望一阵，看看疫情之后wfh会不会成为长期趋势再做决定。我个人是希望不会，还是希望能有正常的社交生活。

eins1179 发表于 2020-09-11 21:41:21
LG不比sunnyvale好？commute有那么重要吗。。

请问有什么论据支撑么？LG肯定比Sunnyvale好？如果考虑交通和华人生活便利。LG都相对较弱。

首先，加州 agent费用是卖家付, 卖家可以决定不用agent, 但作为卖家基本没有这么做的。我卖房子的时候的想法是:把我想卖的价钱+agent 费用作为我的底线就可以了，如果我请的agent卖不到这个底线，我把卖家agent炒掉就可以了，卖家没有任何损失。
正常卖家是愿意付agent费用的，除非卖家不是很想卖，seller agent 不愿意接这个活。那么作为买家，如果跟seller agent说不要 buyer agent, 就有两个为题: (1) seller agent是要卖高价,谁来保护buyer的利益? (2) seller agent的sold price会少2.5~3%, 影响seller agent以后的生意, seller agent 会倾向于卖给收agent fee的买家。这是我在买房的时候碰到过的case.
那么作为buyer能做什么呢？我认为比较好的策略是根据自己的需求，来选择给rebate的buyer agent, rebate很flexible

第一次买房的话， 最好还是通过agent， 可以联系我，整个南湾都有服务。 谢谢！

RE8888 发表于 2020-9-14 09:30
第一次买房的话， 最好还是通过agent， 可以联系我，整个南湾都有服务。 谢谢！

有没有冬湾给rebate的agent? 在城里上班。南湾买不起。

haitaoshu 发表于 2020-9-12 04:06
可以找我做buyer agent，给你rebate。疫情一两年后总会过去，所以还是推荐sunnyvale。

请问您给多少百分比返点？

好像必须得有agent。另外，lg环境挺好滴，比sv强，我曾住过lg三个月，印象很不错