湾区买房可以不通过agent么，Los Gatlos Sunnyvale比较

想问一下在湾区如果想买卖双方自己做房屋交易是可行的么？
上述情况有两种case：一种是买卖双方不认识但是都想促成交易，请问合理合法么？
第二种是如果亲属之前的房屋买卖可以自己交易吗？
如果上诉两种情况都可以，一般流程是什么？

另外，想知道分别由list and buyer agent做代表交易房屋的话和上述的有什么区别？

小白第一次买房纯属好奇，请多指教。如果问题太蠢，求轻拍。

另外，还有一个纠结的点目前看到一个满意的房子，但是在Los gatlos，因为lz之前一直寻觅Sunnyvale好学区的房子，但是这个LG真的喜欢，所以很纠结。
想问下地里的小伙伴，如果同size的房屋，lot size一样，同样是好学区，价格就按照Los Gatlos比Sunnyvale低30k-50k的情况下，Los Gatlos的condition是ready move in
但是交通上班比较远，可是Sunnyvale不仅贵，condition肯定不如Los Gatlos。
在上述情况下如何取舍？如果有住在LG的小伙伴求分享。毕竟LG区也不错但并没有生活过不是特别了解。看房的时候，小区环境确实不错。外加房屋大小设计condition都很好，很心动。

可以找我做buyer agent，给你rebate。疫情一两年后总会过去，所以还是推荐sunnyvale。

补充内容 (2020-9-20 12:20):
如果感兴趣，可以私信我你的联系方式。抱歉我的米不够，无法给你私信。

前几个月刚换到sunnyvale ，之前住在东湾，每天上班被880和237的交通堵到不行，趁着四五月份的低点入手了一套sfh。我觉得现在房价又涨了起来，市场上好房子的deal也不多了，不如观望一阵，看看疫情之后wfh会不会成为长期趋势再做决定。我个人是希望不会，还是希望能有正常的社交生活。

首先，加州 agent费用是卖家付, 卖家可以决定不用agent, 但作为卖家基本没有这么做的。我卖房子的时候的想法是:把我想卖的价钱+agent 费用作为我的底线就可以了，如果我请的agent卖不到这个底线，我把卖家agent炒掉就可以了，卖家没有任何损失。
正常卖家是愿意付agent费用的，除非卖家不是很想卖，seller agent 不愿意接这个活。那么作为买家，如果跟seller agent说不要 buyer agent, 就有两个为题: (1) seller agent是要卖高价,谁来保护buyer的利益? (2) seller agent的sold price会少2.5~3%, 影响seller agent以后的生意, seller agent 会倾向于卖给收agent fee的买家。这是我在买房的时候碰到过的case.
那么作为buyer能做什么呢？我认为比较好的策略是根据自己的需求，来选择给rebate的buyer agent, rebate很flexible

理论上是可以的，但实践不是很容易

第一次买房，为什么不用agent，你不怕里面有猫腻被骗了吗？
不找agent就是为了省钱呗，如果那样，你可以找listing agent买，碰到好的agent能要一点credit回来。
但是第一次买房，不建议这样。并且，买房不付佣金，卖家也不会因为你不用agent就降价的。

不用agent, 当心后面会扯皮哟

好像必须要agent，如果在market上面的话。你可以找个返rebate的agent。los gatos太远了。环境虽然好，但是以后可以上班了交通会很痛苦

paper agent。

我们一般是：
如果买家自己想end to end弄，那么给的rebate多一点
如果还是需要专业意见和讲价什么的，那么rebate就少

我倒觉得covid这个形势下，以后肯定看学区甚过交通很多，所以los gatos和sunnyvale关键看你想要哪个学区

LG那边满多年老有钱的老白的

很多地产agent都住在LG，可能他们工作时间灵活吧。