想问一下大家最近在湾区抢房抢的怎么样

Beyondthispoint 发表于 2020-9-22 03:42
按你的逻辑进一步展开：我看Dublin学区也不差为什么比fremont便宜

那主要还是距离的原因吧 那是不是除了距离稍远其他槽点应该没啥？

ximing-chen96 发表于 2020-09-21 22:44:16
那主要还是距离的原因吧 那是不是除了距离稍远其他槽点应该没啥？

对 主要还是距离 如果你上班在那里 那还是买东湾爽多了

建议Google一下，美国有多少家庭skip了mortgage payment，最近降了不少，2.9m 吧。虽然低端房跟湾区关系不大，总也有点关系吧。好像制裁中国也是一点点来的。

匿名用户 发表于 2020-09-18 19:36:31
用不了肯定会影响一波人回的，比如我ex在微信上，平时总看她朋友圈，以后看不了了，幸福感大跌。

不用太悲观吧，大不了用vpn连中国服务器就好

湾区没有拍卖吗？拍卖就是买家在现场一起竞价购买，非常公平。

autostory 发表于 2020-09-22 00:15:19
建议Google一下，美国有多少家庭skip了mortgage payment，最近降了不少，2.9m 吧。虽然低端房跟湾区关系不大，总也有点关系吧。好像制裁中国也是一点点来的。

要分地区，分行业。还是得找湾区数据，然后看看信息行业失业率变化(房屋拥有者的主要构成)。

natalie_qq 发表于 2020-09-18 17:13:59
为啥我看到的南湾townhouse什么都在跌

我也注意到了，应该是没人希望把房子留到10月。
看数据，每年市场从10月开始回冷，平均成交价越来越低，到来年1月会开始回暖。9月降价出手是更好的卖家的策略，要么就remove listing不卖了。

现在确实是买Townhouse的好时候，没什么人抢。

acheles 发表于 2020-09-18 17:17:20
现在都在抢SFH。不知道为啥没人抢Townhouse。

同好奇，自己的观察，今年活跃在市场上的主要是自住房拥有者，现在刚需是把手上TH或小SFH卖了，换成更大的SFH。所以南湾学区房高价高端房依然收到热捧，但是其他地区价格涨幅，over biding rate不如往年。
现在是卖的好时机，因为害怕今年的失业率暴增会导致明年房租拍卖变多，价格崩溃。
同理，投资房购买者今年是不敢入场的。

wanquagent 发表于 2020-9-22 12:40
很感谢你的回复！学到了。那是不是公立高中还是有必要考虑的呢

湾区私立高中选择有限，challenger,stratford 这些私立学校都只到8年级，harker 这些少数有高中的私立又很难进，如果你不想送教会学校学习圣经的话，只能往公立学校走

这也是很多所谓好学区小学初中很烂，到了高中突然成名校的原因。

ghost2019 发表于 2020-09-22 21:38:37
湾区私立高中选择有限，challenger,stratford 这些私立学校都只到8年级，harker 这些少数有高中的私立又很难进，如果你不想送教会学校学习圣经的话，只能往公立学校走

这也是很

怪不得高中9分的区域比小学初中10分的贵的多！