想问一下大家最近在湾区抢房抢的怎么样

父母资助，预算1.8～2m想买个学区自住房，感觉南湾好房子抢不到，硬伤房又不愿将就。唉，最近抢的很郁闷，每次都是差三五万的。每次都感觉已经出到这个房子估值的上限了，预期也一直在调整，但每次总是有大头。最近吃不好饭睡不好觉，每天狂刷redfin已经可以倒背如流。怕现在上不了车以后更上不了了，可是抢成这样，现在是不是高点啊，大家觉得大选之后房子会涨还是跌啊？今天微信禁用了，华人会不会稍微受此影响搬离美国？最近股市崩了，说不定房子紧接着也能降价？
还有一个感觉就是redfini给出的sold price都是一个月前卖出去的房子，按那个来estimate就一直买不到。我那个中介比我还能省钱，就按redfin来估价，结果每次都差一点。真的很生气，但毕竟人家也是不想让你当冤大头，又不好埋怨，只能自己生闷气。
大家最近买房买的怎么样？

用不了微信就搬离美国是不是想的有点多。。。

不一定要盯着南湾么，东湾的好房子挺多的。

而且老实说，如果你买学区房是为了孩子教育的话，我可以明确说没有任何意义。湾区所有的公校都是一坨屎，区别就是臭的屎还是香一点的屎而已。整个加州公立教育系统已经完蛋了

1.8个M可以在很多州全款买一个公寓（指一栋公寓楼，带leasing office的那种），然后收租。

楼主执念于十来年后可能用到的的学区房，真不如到时候去学区租个1b1b

补充内容 (2020-9-19 23:31):
另外就是……如果10年后楼主的娃该上学了，楼主身份也没问题了，又一定上10 10 10学校，也不想租房子，不一定要在湾区啊～太多地方有2 3十万的10 10 10

不用着急，年底或者明年应该会稍微cool down 一些，大跌不至于，但抢房的场面应该维持不了多久吧。

我们也是最近刚在南湾买了个半学区房（95051 cupertino学区），加了12万差不多就是redfin estimate买到的。不过我觉得redfin estimate不太靠谱，它经常好像会事后照着成交价改的，很少看到sold price和股价相差很大的。我们之前一直在中半岛看房那里加价更吓人我们被吓到了最后end up在南湾。不知道lz看得是南湾哪里的房子？我看这两天好像redfin上房源有变多一点了。

1.8-2M 的学区房， 确实不好抢。就算总体房价跌，学区房也不一定会跌。 建议看好学区，比较破旧的房子，然后再自己翻修。如果是已经翻新好的，又有很漂亮的staging, 又是好学区，一定很多人抢，钱永远不是问题。

换个agent试一试

同是抢了好几次没抢到的人～每次从下offer到发现又没中标都是煎熬～下了两个offer都是附近的史高价还是没抢到～我的agent都震惊了～之前在别的帖子里表达了一下房价火爆的事情被人踩了好几次，估计是怀疑我是中介…现在已经看淡了 准备沉一沉等年底或者明年再说吧…

我不是agent 但我觉得房价还得涨。看看现在好多科技公司给的package，真是高。再多几个IPO的公司像snowflake，还是会推动一波的。现在fed 说低利率到明年底，感觉大家还是会趁着低利率入市场的，demands 增加。plus 通货膨胀作用。

层主最近也在看房，budget是提了又提。现在只能看小size的房子，因为大点的都没抢到。

acheles 发表于 2020-9-19 06:20
不用着急，年底或者明年应该会稍微cool down 一些，大跌不至于，但抢房的场面应该维持不了多久吧。

我也不知道，现在众说纷纭，有说美联储无限印钞，而且疫情结束中国炒房团来了肯定要涨的，也有说经济危机要来了股票一崩房子也崩的。不知道该信谁的好。

qazse123 发表于 2020-9-19 07:39
同是抢了好几次没抢到的人～每次从下offer到发现又没中标都是煎熬～下了两个offer都是附近的史高价还是没 ...

我太了解这种感觉了！手里的现金不用就在贬值，真的是好难受啊