怎么知道Loan officer给出的rate是最好的呢

EricW 发表于 2020-9-30 12:14
沒關係的，你隨時可以換lender，但是你這是purchase loan，所以你應該注意的是loan contingency 和 close ...

谢谢您的回复！我这个例子比较特殊 这房子已经延期很久了 现在还不知道啥时候能close；合同上的loan contingency 早过期了。。。

EricW 发表于 2020-9-30 13:31
不知道你是不是買builder的新房?

如果你還有時間，就用你手邊的loan estimate 去比價，但是要注意的是 ...

上的 是买的builder的新房。明白了。真的非常感谢你的耐心回复！请问你是业内人士吗？

pennlio 发表于 2020-10-1 03:52
上的 是买的builder的新房。明白了。真的非常感谢你的耐心回复！请问你是业内人士吗？

只有一点建议，当你询价的时侯，lender 会要求查你的信用分，千万别让他们查，查一次就降一些，查了三五次之后你就没法买房了。你自己去看看自己的信用分，告诉他们就好，当你决定用哪一家的时候再让他们去查

AlphaPrime 发表于 2020-09-30 20:39:08
只有一点建议，当你询价的时侯，lender 会要求查你的信用分，千万别让他们查，查一次就降一些，查了三五次之后你就没法买房了。你自己去看看自己的信用分，告诉他们就好，当你决定用哪一家的时候再让他们去查

这个建议是错的。。现在的法规是，在一个月内（或者14天，根据不同评分fomula）无论查几次房贷信用都是可以的，信用局都是自动划归为只扣一次分，这个叫rate shopping，自己随便搜搜一大把资料。而且你不查分基本上没有lender会提供你准确的利率，这个法规目的就是保障消费者的权益。注意所有查分理由都必须是房贷才能被归为一次，如果你去为了同时申信用卡查分那就是大忌。

quote for more agents

update: 最后换了另一家银行 rate更好了 态度也非常好。另外原贴里面我关于' loan officer告诉我其他rate都涨了；我理解rate是随行就市的，因为当时好像也没lock rate ' 的理解是不对的。其实现在大部分的银行都提供免费的rate lock 45~60天；只要当时是按照这个rate quote的credit 时间没过rate是不会变的。现在分析是之前那个officer 忽悠我了。

感谢大家的建议和帮助，希望大家买房顺利！