做Preapproval时，如果多家银行同一天HARD PULL会合并为一个吗？

happyljx 发表于 2020-10-9 14:11
我在网上看到的也是这样，但是这个lender突然跟我讲不会合并，有点儿心虚、、
请问你亲身验证过么？

从数字上来说不会合并，pull几次都会记录，
但是在影响你信用分的时候只会影响一次

ycm 发表于 2020-10-10 11:33
Wells fargo doesn't require 18 months reserves for all the files. Jumbo or some difficult cases requ ...

我就是要申请Jumbo..

sfbayhome 发表于 2020-10-10 13:27
从数字上来说不会合并，pull几次都会记录，
但是在影响你信用分的时候只会影响一次

那就是像一次hard pull减10分，三次临近的hard pull也是减10分咯？

ecilay 发表于 2020-10-10 06:57
wells fargo 他家reserved cost 18个月？？这太夸张了吧~一个月5千贷款的话，岂不是要9万留在银行不能动？

wells fargo计算reserved cost时，股票不打折
应该也就买房时，账户里有那么多资金就行吧，我的理解是买完之后爱咋花咋花？哈哈

Devy 发表于 2020-10-10 03:32
请教一下流程问题 preapproval 为什么要好多家？ 之后贷款的时候再shop around rates 不就可以了嘛？

我Agent说现在贷款走的比较慢，湾区抢房又很厉害，所以先定好preapproval的银行，之后看好房子，贷款流程会快吧、、不过我的情况比较复杂，信用时长太短，所以贷款审批需要的时间长。

你可以先问下银行，如果好几家的回复都是25天就能搞定，应该不用着急

fiveseven808 发表于 2020-10-9 16:05
我是亲身验证，Credit Karma还是哪家，我登上去才发现他们还提醒我shopping around的倒计时，省了我自己 ...

感谢回复，这我就放心了！

Lemoncici 发表于 2020-10-9 16:01
要reserve少就CITI bank，只要6个月

我遇到的CITI lender有点儿让人很无语，就没有再继续聊了，哈哈

这种hard pull一次能减多少分呢？

1. 不同银行的记录不会合并。同一家银行同一天会合并，那是因为信用局的自动去重机制。
2. 尽管不合并，但计算分数时只计算成一个。FICO模型会把14天内的房贷车贷HP合并计算。信用卡HP不合并。
3. 说到底多几个HP没什么所谓。一个HP最多5-10分。过三个月就涨回来了。不需要纠结这点小事。