湾区一个多月买了第一套自住房经验分享 求大米！！

sweeter0306 发表于 2020-11-05 22:38:34
感谢分享，湾区一个三房也得上千万人民币，真是够贵的，感觉深圳南山区的千万也可以买个90平米小三房，还是值得的了

转换一下思路，湾区房产是投资。
利率低，而且只要收入够，银行可以借出税前年收入的5-6倍。
国内，工资再高，银行只能贷款400万人民币。

恭喜楼主！刚来弯曲的时候也住那里社区环境很好呀！就是飞机噪音还是很明显的。。。估计是因为现在疫情航班少了，之前我们住的时候真的是从早到晚

Pcher8 发表于 2020-11-6 15:52
转换一下思路，湾区房产是投资。
利率低，而且只要收入够，银行可以借出税前年收入的5-6倍。
国内，工资再 ...

不会啊，国内是银行如果评估这套房子值1000万，首付3成，是可以贷款700万的

PS: 我发现地里查房产信息基本上用REFIN，比ZILLOW好很多吗？

sweeter0306 发表于 2020-11-05 22:38:34
感谢分享，湾区一个三房也得上千万人民币，真是够贵的，感觉深圳南山区的千万也可以买个90平米小三房，还是值得的了

哈哈哈哈 我个人觉得深圳房价说不定涨的更快.... 但是目前暂时不想回国嘛...以后万一回国了就把房子卖了回国买！

sweeter0306 发表于 2020-11-6 23:35
不会啊，国内是银行如果评估这套房子值1000万，首付3成，是可以贷款700万的

PS: 我发现地里查房产信息 ...

好像手机版redfin好一些吧。

sweeter0306 发表于 2020-11-06 07:35:22
不会啊，国内是银行如果评估这套房子值1000万，首付3成，是可以贷款700万的

PS: 我发现地里查房产信息基本上用REFIN，比ZILLOW好很多吗？

不会的，北京/深圳，只给普通住房贷款70%，价格超过500万就不是普通住房了。

Pcher8 发表于 2020-11-7 02:32
不会的，北京/深圳，只给普通住房贷款70%，价格超过500万就不是普通住房了。

超过一定额度，忘了深圳715政策是规定多少钱了，以上的都是多交3个点的豪宅税，但是贷款没有问题。

谢谢分享，讲得非常清晰

Pcher8 发表于 2020-11-05 23:52:24
转换一下思路，湾区房产是投资。
利率低，而且只要收入够，银行可以借出税前年收入的5-6倍。
国内，工资再高，银行只能贷款400万人民币。

但是国内没有房产税，美国有房产税，而且房子要保养，交易要收税，美金要贬值，我觉得做投资的想法不太靠谱

申请研究生 发表于 2020-12-20 02:46:13
但是国内没有房产税，美国有房产税，而且房子要保养，交易要收税，美金要贬值，我觉得做投资的想法不太靠谱

虽然有房产税，但是租金高啊。很多德州大神搞几十套房子出租