第一次出offer 加价二十万是常态了吗

这个当时问了list agent情况，感觉就是要拍卖了

yyjinlin 发表于 2020-11-20 11:21
也得抢。。
大家都能接受多老的？我们看的70年代的基本都状况差 80年代的可能还凑合

如果不是随便买，交通学区房子新旧内饰，根据预算总得排优先级啊。别人能接受什么样的不重要，重要的是你能接受预算内什么样的

yyjinlin 发表于 2020-11-19 21:04:50
Newcastle 这块学区和治安怎么样

治安不错，学区的话一半是Issaquah 一半Renton,前者应该更好更贵。缺点是不是中国人少了？房价来看好像没什么中国人抢

monester 发表于 2020-11-20 08:14
现在有挺多都在玩一个操作就是价格一开始list的时候低一些 吸引人去看房 然后因为价格偏低就会有很多人竞价 ...

这个agent会不停的跟每个买家联系，暗示别人的价格区间，让大家加价竞争，很恶心。

yyjinlin 发表于 2020-11-20 07:49
肯定1.4以上了

这个房子背靠学校和马路，不怕吵的话，1.45也许能拿下。

sfbayhome 发表于 2020-11-20 03:09
我不在西雅图，
不过要看listing是不是钓鱼价，而不是单纯看加多少钱
就像湾区一堆加50万的房，并不表示 ...

求问为什么他们要低于市场价五十万list出来呢？

要不要考慮看看98040 MI的房 這邊的房雖然舊一點 但是結構都很好 而且院子都很大  學區好 環境也很好  非常安靜  我是18年來看了一圈決定買在島上的 我買了個2700sf的房 地有10000sf  120W不到... 環境真的很好  我覺得島上像個國家公�@  每天起床都感覺身處世外桃源   

前几天也是下了个offer，加价～4%，被另外一个加6.x%的打败了。。。。哎心里难受。。。可能是因为太穷了

yangc22 发表于 2020-11-20 15:05
求问为什么他们要低于市场价五十万list出来呢？

因为可以多吸引offer，bidding war激烈了可能会超出市场价
比如市场价200万，正常挂200万可能就200万卖出去了，挂个150万钓鱼说不定bid出来210万

也有不少钓鱼失败的，比如人气不够大家按照170，180交，远远低于seller预期。然后突然调成实价甚至高于市场价换个策略卖，或者就下市不卖

给你看一个典型的钓鱼成功例子：
https://www.redfin.com/CA/Cupert ... -95014/home/1581055
这个listing价格就是钓鱼，没可能那个价格拿下的，但是最后成交价格也比市场价高了10来万

沉默十字 发表于 2020-11-20 06:16
现在西雅图的房市就是个大泡沫，炒起来割韭菜而已，根本不值这个价。把现在的价钱乘以三分之二才是真正的价 ...

如果说西雅图的房地产是泡沫的话可以去看看往北200公里的温哥华，对比起来西雅图的房子简直是白菜价。西雅图起码还有各个高科技公司的高新工作机会支撑着，温哥华好像除了各种富二代官二代以外也没啥了。