【纽约长岛Suffolk county】疫情期间跨东西海岸买房经历

化粪池？！完全不敢想象啊。是建在自家屋子下面吗

cicisisi 发表于 2020-12-9 12:58
化粪池？！完全不敢想象啊。是建在自家屋子下面吗

对，我看的房子里有这个的一般在屋子的前院地下
叫Cesspool或者Septic Tank，不知道哪个更准确
一开始是我也不敢相信，但其实在地下所以你什么都看不出啦，前院还是种的花花草草，就是若干年要请人抽一次。

请问全程需要本人到场几次？因为涉及远程买房，又是非常时期，是不是就是看房跑一次+close时签字就可以？按道理close时也可以不在场，委托当地的亲友也可以，不过肯定也想到场看一下靠谱一些。
另外inspection可能也是自己在场比较好。

eve2ada 发表于 2020-12-10 02:07
请问全程需要本人到场几次？因为涉及远程买房，又是非常时期，是不是就是看房跑一次+close时签字就可以？按 ...

嗯我觉得最少看房+closing吧，我们inspection时不在场，是远程视频参与的，就agent带着inspector看的。找个靠谱的inspector，会视频里大概和你讲下有什么问题，之后会有几十页的report和很多照片发给你，仔细读完应该也差不多了。

当然如果看房的时候顺便把下offer和inspection都在当地做完是最好的，不过inspector不一定能很快约到，seller也不见得那么快能让你inspection。所以我们就远程了

alanpi 发表于 2020-12-9 10:27
嗯我觉得最少看房+closing吧，我们inspection时不在场，是远程视频参与的，就agent带着inspector看的。找 ...

了解了，感谢分享：）
想到的还有一点就是各州法律不同，像NY房屋买卖还需要请律师，WA就不需要，这个就要跟local agent好好问清楚了。
另外你们怎么找的local agent呢？华人微信圈那种么？

eve2ada 发表于 2020-12-10 02:35
了解了，感谢分享：）
想到的还有一点就是各州法律不同，像NY房屋买卖还需要请律师，WA就不需要，这个就 ...

嗯，我们是在论坛里看别人推荐找的华人。
不过这个倒是看你个人喜好，华人可能方便中文交流，但也有可能没有native那么多资源，不见得一定好

纽约买房其实不需要经纪的。我是与你一个时间买房的，开车跨州跑了几次，最后看中一套1个acre地的房子2009年的，直接与对方经纪谈还可以讲价，对方经纪直接拿4%的经纪费，非常愿意与你成交，过户律师最重要，需要律师把关，纽约房产经纪做什么我不知道。

whh 发表于 2021-09-25 05:22:05
纽约买房其实不需要经纪的。我是与你一个时间买房的，开车跨州跑了几次，最后看中一套1个acre地的房子2009年的，直接与对方经纪谈还可以讲价，对方经纪直接拿4%的经纪费，非常愿意与你成交，过户律师最重

dual agent当然是可以的，我是第一次买房，又是远程，所以还是找了一个当地的agent帮忙找房和把关。事实证明还是有所帮助的，最后买的房子我们在它还没上市的时候就下了offer并做了inspection，这是因为卖家agent恰好和我们的agent是一个公司，提前就知道了。最后尽管不是最高价，卖家依然选择我们因为不想再麻烦再做inspection了。