新泽西 Jersey City 买自住房踩坑记录

suliam9010 发表于 2020-12-31 22:47
楼主方便透露一下你的rate吗 地点也是在jersey city 谢谢

2.75% 30年

mimidexiaobao 发表于 2020-12-31 15:54
很棒的购房经历，jersey的房子租售很抢手的、

对，我们这里离地铁也比较近，买这里也是为了自己上班方便。

mavis108 发表于 2020-12-31 07:54
不是，买卖双方都需要律师。合同只有通过双方律师审阅才成立，你自己签的是不行的。

啊 我才知道 我一直以为只要律师或title company就可以了呢！>.<

感谢分享！真的非常详细了

请问楼主网上说不找中介，卖方就可以少付一份中介费，因此可以讲下来一点价是真的吗？

iSomnambulate 发表于 2021-01-01 02:05:16
请问楼主网上说不找中介，卖方就可以少付一份中介费，因此可以讲下来一点价是真的吗？

应该不是吧。list的时候怎么会知道有没有买房经纪？房屋买卖很成熟的链条，利润分配平衡的很好。

经纪即卖房也买房，应该考虑的是怎么尽快达成交易和达成更多交易，不会太纠结于中介费。

不知道中文里面怎么说，买房的英文经验里面，没有买方经纪帮忙争取利益是很不好的，极其不建议使用卖方经济。

我原来的经纪说他们公司买卖使用同一个经济是很少的情况，需要签专门的协议。最常见的情况是找认识或者熟人做买方经济，虽然理论上是买卖一个经纪。

@2.75利率也很高了，标准利率，竟然没有buyer agent 胆子真大

写的很仔细，值得参考，多谢共享经验！

zuying 发表于 2021-1-1 22:34
@2.75利率也很高了，标准利率，竟然没有buyer agent 胆子真大

我们这个利率算可以的，每个人的条件不一样，不可以一概而论。没有buyer agent是因为我们综合考虑过，并没有遇到合适的agent。

iSomnambulate 发表于 2021-1-1 18:05
请问楼主网上说不找中介，卖方就可以少付一份中介费，因此可以讲下来一点价是真的吗？

应该不是，我们不是为了讲价下来才没有找中介。我们没有找中介只是因为一路看那么多，也没有遇到合适的中介。我们的经验只是供你们参考，每个人的情况和考虑不一样，自己做出根据自己的情况做判断即可。