湾区最近刚买了自住房

从8月开始断断续续看房，半岛，1-2米区间的独立屋，看了几十个，大概看了20个以后定了哪个区，最后成交的房子1.5m。感觉房市稳中有升，购买力还是比较强，半岛按理说不是很火，但也碰到加了上10万甚至40万的疯狂买家，当然大多还是卖在了list price附近（加几万的比较多）。涨了不少见识，很多都有这样那样的毛病，hazard zone，termite，违章加改建，看到最后我们都能接受有白蚁的房了，个人认为非法建筑比较麻烦，除非整个拆了重建否则就接受很可能多出的面积永远入不了档，再卖的时候也很麻烦，像看到有一个整个半地下室建成了700sf的in law suite，很现代漂亮，但是整个没有permit而且窗户太小不符合emergency exit要求，非常可惜，county record就不会把这个算入可居住面积。建议多看，才知道自己的取舍在哪里。最后买下来的房虽然状态不错，也要花三四万各种修补换房顶之类。中介也试了几个才定下来，适合自己的就是好的。求米。

Lisa08 发表于 2021-01-01 11:52:02
11月offer accepted, 12月close, 是，新房源很少，所以我们每天都刷，尤其后期目标明确以后，相对性价比高的房子一周内就contract了，我们这个就是几天内就contract了，

太疯狂了1000万人民币的小黑屋。。。

幻影奇袭 发表于 2021-01-01 11:07:31
最近是怎么买到的？9月份左右房子挺多，近一个月市场上完全没有房子。

11月offer accepted, 12月close, 是，新房源很少，所以我们每天都刷，尤其后期目标明确以后，相对性价比高的房子一周内就contract了，我们这个就是几天内就contract了，记得有一个挺夸张的，在Millbrae，我们出来后第一天就看了，disclosure都还没出来就被买了，后来看到加了10几万。还有就是降低期望，明白哪些是完全不能接受的，比如我们不能接受的是大面积非法改建，地震带，陡坡，劳模区，没院子。然后就是该出手时要狠（不是说盲目加价，而是能快速做出决定，当然价格太低会被outbid）。agent很关键，要能够套话那种，就能拿下并且不会当冤大头被宰太狠。湾区买房不易，避开大坑，出手无悔

恭喜，没有白蚁的老房子凤毛麟角，多多少少都有点。

仰慕，lz 最后买在哪里附近？

最近是怎么买到的？9月份左右房子挺多，近一个月市场上完全没有房子。

liyoulu 发表于 2021-01-01 10:57:43
仰慕，lz 最后买在哪里附近？

为避免被认出，只能给个大概，北至Daly City南至burlingame这一片

Lisa08 发表于 2021-1-2 03:55
为避免被认出，只能给个大概，北至Daly City南至burlingame这一片

亲 能不能提供一下agent信息，我们也准备看那个区域~

asdemo 发表于 2021-01-01 16:35:55
亲 能不能提供一下agent信息，我们也准备看那个区域~

你私信我吧

Lisa08 发表于 2021-1-2 09:35
你私信我吧

没有鳄梨。。也没有大米。。。。私信发不出去。。