湾区一大波18年站岗的房子今年可能终于要回本了

Nerzhul 发表于 2021-1-26 07:26
楼主的主贴显示了楼主对湾区不同地区不同房子在几年内的变化都有追踪，还能轻松找出链接，如果不是地产从业 ...

没啥专业的，redfin和zillow都能查历史成交记录。你随便找个房子花3分钟就能找到附近几个几年内成交房子的链接。

楼主啥意思啊到底：
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-734749-2-1.html

majia999999 发表于 2021-01-21 19:37:38
17年9月次高峰买房，住了三年半了，别说涨了40w，即使跌了10-20w，也抵不过这三年多一家人踏踏实实舒舒服服。好吧，我就是傻缺的自住房不care型……

你可别这么说，高价房区property tax都顶上租金了。

你们有没有想过，如果今年或明年房价跌了，那很可能就变成了18年高点买房的房子五年没升值，这在没有发生大的金融危机的情况下在美国经济最hot的地区发生听起来现实吗？五年即使是在多数为长期投资的房市也不算短期了啊！更别提湾区平均每年通胀都快4%了！如果就按每年湾区地区通胀3.5 来算，1.035 to the power of 5 大概是 1.19，就是说5年物价涨了19%，18年最高点的房子5年没涨的话就等于，等了5年，实际相对物价贬值19%？！这就算五年建房成本也都涨了19%

tieshouzc 发表于 2021-3-24 11:21
你们有没有想过，如果今年或明年房价跌了，那很可能就变成了18年高点买房的房子五年没升值，这在没有发生大 ...

我觉的可能，18年年中200w的房子，到了19年年中160w，现在还不一定涨回来，若按19年年中算，收益还不错

interviewing 发表于 2021-3-24 13:20
我觉的可能，18年年中200w的房子，到了19年年中160w，现在还不一定涨回来，若按19年年中算，收益还不错

18年最高点的南湾sunnyvale/ santa clara平均房价对比之后的最低点平均房价只跌了大概15%，要看平均值，不要取单个少数几个例子来计算

acheles 发表于 2021-01-24 11:44:07
一是怕感染新冠，要和很多人打交道，我agent的同事就刚染上新冠去世了。二是卖房需要remodel和staging之类的，现在疫情找contractor非常难还贵。三是还有一个房客没搬走，不忍心让她在

楼主的房子在哪个zip呢，可以off market卖么

xiaoshunlong 发表于 2021-3-29 13:50
楼主的房子在哪个zip呢，可以off market卖么

在半岛。等租客搬走就卖。

这个ada和另外曝光帖里的Unknown是同一个人吧

Linzertorte 发表于 2021-1-21 15:06
你就在这继续贩卖你的焦虑 LOL
还抢爆了 townhouse根本没人要

你去看看North San Jose, Milpitas, Fremont的TH照疫情之前涨了多少