那些年在硅谷买新房踩过的坑

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想问一下新房的special assessment会持续多久？

想请问下楼主新房交屋前有找人做过home inspection吗?

Builder造的新房质量上至少比flip房子的要好，至于楼主说的新房地板响之类的小毛病……其实你找homedepot的人来装可能也是这个效果。并不是新房builder的问题，而是美国湾区这里contractor从业人员的技术水平都差不多是这样……

楼主说的这些是能检查出来的，很多东西是只有内行才能检查出来的，我们家也是新房坐标西雅图，今年第四年发现热水器出现水压过低停止运行的问题，找了plumber来看，plumber说这热水器装的乱七八糟，水压过低是因为没有接自动补水阀，此外进出水阀没有装service valve，他们想service都没办法，最关键的是排气管没有封紧，只是简单对接了下，会漏气，燃烧充分漏的是二氧化碳，不充分就是一氧化碳，plumber说:"This is illegal!"。自己修又要掏一大笔钱，可是这些你说咱也看不懂啊。

listen8019 发表于 2021-01-23 22:30:00
楼主说的这些是能检查出来的，很多东西是只有内行才能检查出来的，我们家也是新房坐标西雅图，今年第四年发现热水器出现水压过低停止运行的问题，找了plumber来看，plumber说这热水器装的乱七八糟，水

带入了一下，感到很气愤，很想知道是哪家builder，关键是难道没有什么监督人员查房子是不是合规吗？

Lisa2333 发表于 2021-01-23 22:40:39
带入了一下，感到很气愤，很想知道是哪家builder，关键是难道没有什么监督人员查房子是不是合规吗？

没什么好气愤的，气愤的话是因为你还不了解现在的劳动力市场。年轻人愿意做细致的活的越来越少，能糊弄过去就糊弄过去的很多，基本上能用几年已经很好了。修修补补热水器其实也不算大的花费了

补充内容 (2021-1-24 14:54):
当然你请inspection会让质量好点，但inspection要花几千块而是比较耗时，所以也有很多人不搞。即使请了inspection……inspection的人水平参差不齐。。。你也很难保证好的质量啦。。装修水太深了……

cleargrass 发表于 2021-01-22 08:42:02
一边带客人看房一边录视频的确很不专业。还不如去当网红算了

带客人成天录视频的心没放在客户身上啊

李宗基 发表于 2021-01-23 22:51:37
没什么好气愤的，气愤的话是因为你还不了解现在的劳动力市场。年轻人愿意做细致的活的越来越少，能糊弄过去就糊弄过去的很多，基本上能用几年已经很好了。修修补补热水器其实也不算大的花费了

补充内容 (202

我之前以为这种内部的东西会有政府人员监督，所有建造过程要符合City code，不会有这种内部装修/结构问题，天真了

Lisa2333 发表于 2021-01-24 08:25:26
我之前以为这种内部的东西会有政府人员监督，所有建造过程要符合City code，不会有这种内部装修/结构问题，天真了

自建房是政府的inspection，但是建筑商的inspection是他们自己请人的