给大家提供个近期th的数据参考

daisy35 发表于 2021-1-23 17:13
楼主都不知道这些房子最后卖了多少钱吧，光是多久pending的数据没有参考价值啊，等一个月close了之后再来看 ...

我下offer然后拿到了类似的房子。
我说的“出价其实和listing price持平甚至略低，不排除有multiple offer之后bid"是指我最近参与的那些。
能看到的sold price很多都是一个月之前的，如果有人现在在市场上，这些信息可能还是有用的。

ywsstan 发表于 2021-1-24 01:10
94087的两个th我去看过 一个加了7万 一个加了10+w 都是五天内pending了

竟然这么多。。我当时觉得它的listing price就挺高的。然后一个还没看就跟我们说已经卖掉了。。
但这个区特别方便，后面连着去公园的路。挺适合要溜娃的。

乐观的小天使 发表于 2021-01-23 11:57:49
新房th一般能比listing price低多少入手啊

基本持平，除非是整个盘剩最后一两套，否则影响他们后面的销售。不过新盘可以聊一些建商的返点，cover 第一年hoa之类的。

乐观的小天使 发表于 2021-01-23 11:57:49
新房th一般能比listing price低多少入手啊

没有一般这个说法吧，感觉很看重timing……
而且新房listing price水分有点大。

th本来就是不应该加价那么多才正常，目前还是sfh最抢

这个sold价格出来了 加了8.5w 最后1.78m 惊呆
https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... 94087/home/95957173

julie19 发表于 2021-02-16 21:30:28
这个sold价格出来了 加了8.5w 最后1.78m 惊呆
https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/715-Raines-Ter-94087/home/959571

我刚才也震惊了！ 不知道另一个人差不多时间pending的同款什么价格

补充内容 (2021-2-17 15:25):
这个小区位置真的不错，靠近park，走路吃饭买菜也方便。这种好位置的th不多。

Yiima 发表于 2021-2-17 15:23
我刚才也震惊了！ 不知道另一个人差不多时间pending的同款什么价格

补充内容 (2021-2-17 15:25):

https://www.redfin.com/CA/Santa- ... 95051/home/95957683这个我也惊呆了 加了10w

178万的那个房子不是11月list的，数据错了，应该是1月list的，也就是很快就pengding了。

最近th真的都抢疯了，我们小区th都是加八到十万，一个房子十来个offer，还有all cash成交的。