自住房贷款的房子如何出租？

我第一个租房的地方，就是房东刚刚买房，他也住在房子里，付房租就给他现金。合同真的是随便签了一个。第二年的时候都没签合同，继续住，每个月我也很自觉给房租。

如果碰上合适的租客，好的房东。是可以操作的

我觉得现在疫情没人查吧，银行自己都忙不过来了。

Saguaro 发表于 2021-01-26 00:19:23
要等一年才能出租 是贷款都有的规定吗?

因为自住房和投资房利率是不一样的

admit 发表于 2021-1-27 02:41
因为自住房和投资房利率是不一样的

利率差多少？

acheles 发表于 2021-1-27 02:07
我觉得现在疫情没人查吧，银行自己都忙不过来了。

银行是不是都委托给第三方来查验啊

我的贷款的broker跟我说至少6个月，这6个月起码要把信，银行，水电等等你申请驾照时证明自己的材料全部改到自己的房子里。
之后他们就不管了，但是要有合理理由，比如你的新工作离你的房子50mile以上。

如果闲置没有人住可以算是自住吗？

天蓝蓝996 发表于 2021-2-1 15:41
利率差多少？

一般自住房要比投资房的利率低0.5%左右，如果是自住房贷款，过户时会有一个协议要求borrower在过户后60天内搬进去住，但协议没有写要住多久才能出租， 如果borrower自己有住在里面，出租其中一两间房，应该问题不大，如果要全部出租，最好先在里面住满一年。

AndyLoans 发表于 2021-2-2 23:18
一般自住房要比投资房的利率低0.5%左右，如果是自住房贷款，过户时会有一个协议要求borrower在过户后60天 ...

没关系的，没人查，也不会查

Lemoncici 发表于 2021-1-26 10:54
只要自己住在里面，就好说

可以房间分租，留一间，但是自己不住在里面么？他们怎么知道我住不住在里面？