大家不觉得买房也是散户被庄家诈么？（吐槽贴）

Nicc13 发表于 2021-1-30 12:37
害，我以前实习的一家公司就是想要做the airbnb of home buying and selling，平台直接connect买卖双方。不 ...

直接connect买卖双方，买家估计亏更惨吧，卖家很多专业flip house的，买方没个agent帮忙把关估计会被忽悠瘸

Nicc13 发表于 2021-1-30 12:37
害，我以前实习的一家公司就是想要做the airbnb of home buying and selling，平台直 ...

好奇为什么黄的这么快？问题出在哪？

所以感觉关键是要找到一个靠谱的Agent？ （因为ta作为中间人，掌握最多的信息，买卖双方的底ta都清楚。当然，也意味着ta可以自私的让自己的利益最大化，两边都坑）

我经历过一次最低谷的买房方市场(2012)，一次勉强算卖方市场的(2018)，这个还算是符合经济的需求法则吧，想要的人多了，价格就涨，人少了，价格就跌。

房地产最难中心化坐庄吧，本金要求太高啊，只有散户才能撬动银行的杠杆，否则那些agent早房子屯完了。要说庄家，只有一个了：美联储。

何止买房！

大家不觉得工作也是散户被大庄家欺压吗？

等你卖房的时候就不是这么想的了

这没办法，如果用ebay那种bid也会拱到很高

炒股，空头和多头互为对手盘。买房子你的对手盘难道是卖家吗？其实卖家直接把房子放出来，即使啥也不操作，市场上想买这个房子的买家多，价格自然就高，买家少，价格自然就低，完全市场规律。按理说，你的对手盘是别的买家。

理论上 卖方agent不能透露买家offer 价格给其他人。 常规的到deadline时间一起review offer， 这个相当于 sealing bid ， 基本上你出的你的willingness to pay， 这是公平的。

至于你说war 不 war， 那是市场供求的结果， 你对房子的valuation 也就是你的 willingness to pay 是可以根据市场调节的， 有的人调节了自已的出价，有的人没调节。

基于竞价的交易机制都是根据game theory 设计的