大家不觉得买房也是散户被庄家诈么？（吐槽贴）

在卖方市场，如有>2家刚需，第一买家A提交有吸引力的ceiling price，卖方agent为了最大化利益，通知买家B，C的agent出有竞争力的价格，获得至少扩大化的买家A的价格甚至更优选项。 房价蹭蹭涨。agent也乐此不彼吧。。
做为独立的买家们无法互相沟通也不肯放弃offer。一方面complain房价暴涨，一方面也是始作俑者。

有没有RealEstateBet买家们都来互通有无自行安排购买顺序？（如同对某新盘有兴趣）很难做到交流。。（狗头保命）

同刚需买家，对bid war很绝望的吐槽。。。

补充内容 (2021-1-31 13:32):
另：bid后的流程体感很差。。卖方agent不接offer不问也不给答复 也不告诉最高选了哪个 纯拿我们做分母的当嫁衣 :(  
我理解offer可能很多忙着赚钱 但起码得尊重我们下offer的买家给个交代吧？即使最高offer可能出了后续问题 也不影响你再卖吧～

等你卖房的时候就不是这么想的了

自由市场应该买家卖家相互博弈，如果房子的价钱超出买家的承受范围，那么应该没有买家愿意接受，价格自然下降

房产是一个很特殊的市场，因为土地不可再生，所以会有一些跟其他商品不同的特点，说白了就是特别容易被哄抢

理论上 卖方agent不能透露买家offer 价格给其他人。 常规的到deadline时间一起review offer， 这个相当于 sealing bid ， 基本上你出的你的willingness to pay， 这是公平的。

至于你说war 不 war， 那是市场供求的结果， 你对房子的valuation 也就是你的 willingness to pay 是可以根据市场调节的， 有的人调节了自已的出价，有的人没调节。

基于竞价的交易机制都是根据game theory 设计的

卖方市场是这样的。

理论上讲只要双方信息不对等，信息多的那方就有额外的利润可图，目前这是没有办法的事情。买房买车都是这样。以后会不会有app来颠覆这一切就不好说了，redfin等网站其实已经是第一步了，更好的产品说不定已经有人在搞了呢

害，我以前实习的一家公司就是想要做the airbnb of home buying and selling，平台直接connect买卖双方。不过产品还没做出来公司就黄了...

有人愿意买单这也是没有办法的事

Nicc13 发表于 2021-1-30 12:37
害，我以前实习的一家公司就是想要做the airbnb of home buying and selling，平台直接connect买卖双方。不 ...

我知道你们公司为啥黄。因为太透明了，卖家没法使各种小手段，所以卖家不爱用，导致没有房源卖

Lemoncici 发表于 2021-1-30 15:01
我知道你们公司为啥黄。因为太透明了，卖家没法使各种小手段，所以卖家不爱用，导致没有房源卖

要是多数买家都只用这个那就有戏了，卖家不得不来

房地产市场需要更多监管，比如溢价不能超过政府appraisal value的百分之多少。。

Stonebraker 发表于 2021-01-29 23:28:14
房地产市场需要更多监管，比如溢价不能超过政府appraisal value的百分之多少。。

这怎么可能。政府不会照顾中产阶级的钱包的，只会花时间在廉租房上面。