暂时不买房，租SFH是亏吗？

地里都是中介，当然会推荐你买。还是看你当地的实际情况，如果房价已经高得离谱，那要小心踏空；如果还没涨太多，可以考虑入手

momemome 发表于 2021-01-30 19:39:29
跟老公讨论了一下，他不赞成未来搬家后不卖房，而且我们也不想动用国内父母太多钱，还是他们留着养老安全感更强一些，估计只能是祈祷有合适的SFH出租了。今年招租的要么是少一个bedroom，要么是多出至少1

祝MM早日找到合适的sfh租，别着急有时候年底年初天气不好，放出来招租的房子比较少。

momemome 发表于 2021-01-30 19:35:43
谢谢帮忙分析，我感觉一年租金多出8000多刀吧，不知道算贵还是正常，当然能不能租到处在我预算上限的房子都不知道呢，SFH超过2B的租金超贵，所以我还是有点焦，特别是考虑到租金和博后的工资比。

买房子还要考虑卖房子时6%的经纪人费用，买房子时候closing的费用，每年的房产税，房屋保险费，平时装修和维护的费用，一般五年之内就卖的很少能够比租房总花费少。另外还要考虑如果不买房，用月供和首付投资基金股票等的回报，如果能达到年化10-15%，你家总财富值的增加应该也会很客观，我个人觉得除非是刚需，否则工作不稳定时还是不要买房吧，有点牺牲择业自由度吧。

bingfei09 发表于 2021-01-30 19:55:15
买房子还要考虑卖房子时6%的经纪人费用，买房子时候closing的费用，每年的房产税，房屋保险费，平时装修和维护的费用，一般五年之内就卖的很少能够比租房总花费少。另外还要考虑如果不买房，用月供和首付投

是的，我们也是考虑了这些杂七杂八的持有成本，其实我挺倾向于租房的，只是——市面上处在我预算上限的合适的房子没找到，今年SFH好像特别少有出租的？不知道是不是异常，大家都想把房子卖了而不是出租吗？

海蒂科得角 发表于 2021-01-30 19:54:02
祝MM早日找到合适的sfh租，别着急有时候年底年初天气不好，放出来招租的房子比较少。

我怀疑也可能是今年异常情况导致房主都想买房而不是招租。我查了一下同区域卖房的一大堆，出租SFH的特别少

有同样的问题困扰，目前租apt，在买房和租sfh之间犹豫，没租过私人的sfh，不知道会不会遇到那种房主忽然要卖房了，租一年就不能继续租了又要找房子的困扰，