看不懂 最近为啥出现抢房潮？

房源不够+1 卖家捂盘

对还有工作的程序员而言: (对比那些因为疫情丢了工作的底层劳动人民)
股市暴涨->首付多了
利率史低->能贷的钱更多了
wfh太久->更想要大房子，需求增加了

因为房贷利息低

haitaoshu 发表于 2021-01-30 18:45:35
抢房不是最近才开始的。去年夏天就开始了。只是很多人不愿意相信而已。即使是现在，还有人不相信。

还会涨吗 现在已经买不起了

湾区最近房源少到都横盘几周了吧，之前看报告2020年上市房子破了最近十年最低记录。

DreamBoy 发表于 2021-2-1 03:46
还会涨吗 现在已经买不起了

抱歉，没能力预测，也不会给预测。我只是agent，不是financial advisor。

假如别人听我的建议买了房，后来房价涨了，别人不会分我钱，房价跌了，只会骂我。作为agent，我只是赚点对应我劳动和时间的辛苦钱。

亲身经验：
1、公司股价暴涨，随便卖了点就凑足了首付
2、房价利率史低（现在已经涨回来一点了）。对于一百万左右的房子，1个百分点的利率降低就可以少付十几万的利息
3、wfh在家的时间变多了，改善住宅避免抑郁
4、美元不停放水，未来几年有通货膨胀的预期
5、美国政府托市，forbearance不停延期，foreclosure遥遥无期，近期不大可能出现房价暴跌的现象
这些现象都挺明显的，看得懂的去年下半年就出手了。

haitaoshu 发表于 2021-2-1 04:52
抱歉，没能力预测，也不会给预测。我只是agent，不是financial advisor。

假如别人听我的建议买了房， ...

哪有你这么业务不精的agent，别装了。
正常agent都是这么想的：
如果别人听你建议买了房，然后房价又涨了，你应该劝他卖掉换更好的房子。这样这个客人你至少可以赚3笔佣金。哪有你这种态度的agent。

抢房不是最近才开始的。去年夏天就开始了。只是很多人不愿意相信而已。即使是现在，还有人不相信

namira 发表于 2021-2-1 07:44
哪有你这么业务不精的agent，别装了。
正常agent都是这么想的：
如果别人听你建议买了房，然后房价又涨 ...

呵呵，我做个“正常”人都不可以吗？我不忽悠人，竟然违反职业道德了吗。