看不懂 最近为啥出现抢房潮？

namira 发表于 2021-2-1 14:14
嘻嘻不是为了口舌之争，你和我说这么多干嘛？
不预测房价涨跌没关系，但你的理由是你作为agent房价涨了你 ...

喂，同学，你上来就judge，说别人业务不精，态度不好，目的骗人，并且都是你的个人臆想，我都不可以辩解下的吗？

建议你好好提高一下逻辑和阅读理解。agent 只赚交易的commission。买完房子之后，房子升值，你给你的agent分了一分钱吗？

在房价疯涨的行情里，绝大多数agent更不容易赚钱，因为工作量更大，但是更不容易买到房。

买买买提不动 发表于 2021-2-1 12:29
卖家捂盘的动机是什么呢？如果涨疯了，不是应该乘机都拿出来卖吗？

交易量少说明卖家跟买家的预期是一致：现在的房价还没到顶

haitaoshu 发表于 2021-01-31 22:22:39
喂，同学，你上来就judge，说别人业务不精，态度不好，目的骗人，并且都是你的个人臆想，我都不可以辩解下的吗？

建议你好好提高一下逻辑和阅读理解。agent 只赚交易的commission。买完

所以我说你可以帮人卖房啊，而且是卖完准备买的那种升级型客户。现在这种市场里，能赚好多呢。

还是说，没有这种客户找你？好吧，这个确实是我高估你了，不好意思。

你说现在工作量大，大多数agent更不容易买到房我同意。地产agent本来就是个long tail model。我自己也考虑过我这么爱买房，是不是该去兼职这行，但一想到我肯定是tail里的tail，真做这个了考执照的本可能都收不回来，就算了。

namira 发表于 2021-01-31 22:04:05
而且我认为最近市场炒得太不理性了。我本来想再买一个投资房，现在决定不买了，根本没有可投资的价位的房买。等跌了再说吧。
当然我是个人看法，也不一定准。
你还觉得我是agent吗？

开个玩笑的啦

葛小苗 发表于 2021-2-1 14:23
交易量少说明卖家跟买家的预期是一致：现在的房价还没到顶

谢谢解释

金融小白，看不懂也没钱。只是随便搜了下monthly supply of house。给我的感觉就是需求没变，但是要卖的房子少了很多。https://fred.stlouisfed.org/series/MSACSR

买买买提不动 发表于 2021-01-31 23:38:19
谢谢解释

我要是卖家，更可能的因素是疫情期间不想卖，一堆人来看房，谁知道带来啥，也不愿意出去看新房，那就等到疫情结束。开春之后需求会上来的，趁行情好想换房的大有人在的

到现在还觉得是什么经纪人公众号朋友圈里抢房的，可以真的找个经纪人带你去看看，我倒是希望抢房是假的

haitaoshu 发表于 2021-2-1 04:52
抱歉，没能力预测，也不会给预测。我只是agent，不是financial advisor。

假如别人听我的建议买了房， ...

不给预测是没关系也是合理的，但是，
听了你建议的买到房的并且买完也没觉得被坑的，肯定会和别人推荐你，何来别人不会分你钱/没好处一说？

这波抢房潮，我觉得全世界大城市基本上步调一致。可以看看湾区，美东，加拿大的3大城市 ，上海，成都。