大家对院子很小，3层的sfh怎么看

从这个帖子可以看出，即便房子本身没问题，但并不是很讨喜。
现在买溢价低，卖的时候也不好卖上价。
平层我住过的体验就是隔音太差了，年轻人真的接受的了吗，还有就是朋友家人来玩没有隐私。
两层带个在一层的客卧可能是个比较好的折中。

是这样的：
基于现在湾区的这种造房风格。一般几层楼的房子都是新一些的，因此在层高上都给足了空间，几层楼的SFH 层高都还是不错的。所以这种房子的优势是，屋内更现代化敞亮，屋外围墙小活动空间小。
而那种一层的SFH，除非你买的是豪宅，或者重新做顶的，不然都是小黑屋一样层高很低很压抑的。但是这种SFH地大，所以屋外空间大。
就看你是喜欢屋外活动多还是屋内多了。

ForceBeWithYou 发表于 2021-2-2 04:57
学区算是另一个维度的指标了了，学区好的话应该啥房子都卖得好。我看的是95122的Asana，好像卖得还挺快

95122 east sj是不是治安不太好，很多越南帮派？

换个思路。可以改成verticle 的duplex。you get what I mean？一楼有卧室，加装厨房和洗衣机，作为一个独立的studio出租。二楼自住，自家睡觉在三楼。当然这要看hoa和code。如果Handy的话，二手冰箱洗衣机炉灶都能在fb marketplace上淘到零元购。出个卡车上门拉走。当然我没有这么实践过。只是想想

milky_milky 发表于 2021-2-4 03:57
95122 east sj是不是治安不太好，很多越南帮派？

越南人多是真的，是不是帮派不知道。看了一些data，周边地区小偷小摸确实有一些，但好像没有比其他区域多很多

fwang 发表于 2021-2-4 02:31
从这个帖子可以看出，即便房子本身没问题，但并不是很讨喜。
现在买溢价低，卖的时候也不好卖上价。
平层 ...

这个楼盘有你说的这种两层的，160万起，加上两套model home 200万，已经全部卖完了

这种房子每层的面积小啊，比起2层的house