大家对院子很小，3层的sfh怎么看

最近很多新房都是这样，感觉和th差不了太多。这样的房值得买吗

我觉得爬楼梯挺好的，因为我平时压根不锻炼…爬楼梯相当于强制运动了。而且这样的房子很适合自住加出租。跟别人不是share墙不会吵的

价格洼地，主要活动区域是2楼3楼，和两层的没大差别。
一楼搞个活动室，晚上猛劲造三楼都听不见。很爽。

是这样的：
基于现在湾区的这种造房风格。一般几层楼的房子都是新一些的，因此在层高上都给足了空间，几层楼的SFH 层高都还是不错的。所以这种房子的优势是，屋内更现代化敞亮，屋外围墙小活动空间小。
而那种一层的SFH，除非你买的是豪宅，或者重新做顶的，不然都是小黑屋一样层高很低很压抑的。但是这种SFH地大，所以屋外空间大。
就看你是喜欢屋外活动多还是屋内多了。

看房子在哪个区域？学区好的话应该挺值的。我关注过，学区好的这类 sfh 上市后还是卖的很快；但学区一般的，卖的相对慢，在 Redfin 上挂的久一点...

院子小的话应该会有 hoa 维护公共绿地啥的。
我觉得这类房子挺好的，省的自己打理大院子，而且好处是小区应该挺有整体的感觉，环境一般都不错。

缺点是房子之间的距离如果太近的话。会有噪音问题或者隐私问题，窗户看出去就是邻居家里

aoniw 发表于 2021-2-2 04:52
看房子在哪个区域？学区好的话应该挺值的。我关注过，学区好的这类 sfh 上市后还是卖的很快；但学区一般的 ...

学区算是另一个维度的指标了了，学区好的话应该啥房子都卖得好。我看的是95122的Asana，好像卖得还挺快

我家就这种，好处就是院子不需要怎么维护，也能开两个planterbox 种点东西，坏处就是院子很小，对小朋友不友好。。。不过换句话说，没疫情的时候周末也带孩子出去多一些，院子的利用率其实相对不高

有hoa吗？hoa包啥？离邻居近吗？以前看过一个客厅非常敞亮但离邻居特别近要常年关上窗帘结果客厅瞬间就很憋屈了。

我家就是这这种新房 院子在房子旁边不大，好处就是你不用怎么打理，坏处就是你如果喜欢种东西，地方不够。还有就是孩子（如果有）没办法在院里围着圈疯跑。最讨厌的是HOA，从刚买时的每月五十多，涨到现在一百多。

补充内容 (2021-2-2 08:39):
我是两层的 这样我妈都嫌要上楼梯 她喜欢只有一层的那种小房子 如果是三层的话 最好一楼有个卧室可以给爸妈住

炮楼么......

ForceBeWithYou 发表于 2021-2-2 04:57
学区算是另一个维度的指标了了，学区好的话应该啥房子都卖得好。我看的是95122的Asana，好像卖得还挺快

学区不好问题不大，但是East San Jose还是好好看看治安，有的街区非常危险。

ForceBeWithYou 发表于 2021-02-01 12:57:34
学区算是另一个维度的指标了了，学区好的话应该啥房子都卖得好。我看的是95122的Asana，好像卖得还挺快

三层的话，看看户型怎么样。最好一楼有卧室，这样老人也方便。如果一楼没卧室的话，日常生活方便吗？需要很频繁上下楼之类的吗

挺好的 喜欢 我以为亚洲人都会喜欢的哈哈哈 感觉很像日本那边的SFH
以前在德州打理大院子伤到了哈哈 发誓下次一定住个基本上没院子的