房子出来2天降价70w

纽约人民表示被湾区房价吓尿了

milky_milky 发表于 2021-02-03 11:56:33
为什么6k是一个坎呢？是因为加建了之后院子会很小吗

因为地价 加上建筑成本 会大于直接买一个198x or 199x的房子，很多人因此决定直接买近新（1980年后）or全新的。
Btw 这个地方2500尺的新房 大约4.2 4.3。这个人如果2.8买地 算上建筑成本 总共要花4.1

milky_milky 发表于 2021-02-03 11:56:33
为什么6k是一个坎呢？是因为加建了之后院子会很小吗

院子也会非常小

liun8688 发表于 2021-2-4 04:00
因为地价 加上建筑成本 会大于直接买一个198x or 199x的房子，很多人因此决定直接买近新（1980年后）or全 ...

额额，谢谢解释！

michellecao 发表于 2021-02-03 11:45:48
朋友圈参与bid的agent说，offer超过了2.8m

我勒个去。大家保持冷静别被钓鱼啊！！

liun8688 发表于 2021-2-4 04:00
因为地价 加上建筑成本 会大于直接买一个198x or 199x的房子，很多人因此决定直接买近新（1980年后）or全 ...

买地的话这个并不是那么理想，花个小10w remodel一下还是可以住几年的，然后再花三五十万加建

买地还不如这个，位置更好，condition差，估计竞争小不少
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94303/home/1082410

weicai13 发表于 2021-2-3 21:03
买地的话这个并不是那么理想，花个小10w remodel一下还是可以住几年的，然后再花三五十万加建

买地还 ...

这个房子我们去年去看了，是个法院拍卖房，两个owner意见不一致打官司，上了法院就是法院说了算，如果收offer时只有一个offer也是无论多低都得卖。我们打听了一下，listing agent说asking price就随便comp了一个，和卖家的期待值(对结果也无影响）以及这个房子的实际估值毫无关系（我觉得他们参考的是当时asking 2.8但是还没成交的3108 Flowers Ln，这个因为renter occupied状态比较差，挂了比较久最后只卖了2.65M)，我们当时认为这一区域2.3-2.4m之间才差不多。当时听说offer deadline是1月中，不知道现在什么情况。
哦对，还有就是法院拍卖房走程序close都得要90天还是多少天来着，所以cash offer没有优势！

loveday 发表于 2021-02-03 21:21:28
这个房子我们去年去看了，是个法院拍卖房，两个owner意见不一致打官司，上了法院就是法院说了算，如果收offer时只有一个offer也是无论多低都得卖。我们打听了一下，listing agent说as

还有这种故事，有意思

loveday 发表于 2021-2-4 13:21
这个房子我们去年去看了，是个法院拍卖房，两个owner意见不一致打官司，上了法院就是法院说了算，如果收o ...

那不是可以下个低offer，说不定能捡漏
你看来怎么不出价试试？

这个房子我们本来也想去bid，后来觉得位置不够理想，想再等等别的房源。