房子出来2天降价70w

3m降到2.3，然后offer due date还差两天就接了offer，卖家是什么心态，不等多两天看看？（我还在犹豫着要不要下呢）这offer比3m还多不少？

就一小黑屋。。
3198 Louis Rd
PALO ALTO, CA 94303https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94303/home/1748235

weicai13 发表于 2021-02-02 21:29:32
7000还小？
两车道25mph也算大路？PA几乎没有更小的路了，当然不是那种隐蔽的路，毕竟这路上有公园和学校

去看city of Palo Alto 看record，不要相信redfin的记录，这个lot实际只有6000 per city . 加建就没院子了，louis很吵，3m买的人绝对站岗

loveday 发表于 2021-2-4 14:34
这个我也觉得asking就很高了，会超预算，而且owner occupied我都不敢去看😂

owner occupied其实对于buyer来说是个好事情，如果看房的流程越麻烦，就可以稍微挡掉一些怕麻烦的buyer，某种程度上减少竞争。

对了，说起故事，我想到另外一个palo alto的房子：
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94306/home/1588432

这个房子的前任屋主是斯坦福大学以及大名鼎鼎的li feifei同志（如果你对计算机视觉比较熟悉的话，应该不会不知道我说的是谁），然后18年的时候她加价了40万，370多万买的，后来斯坦福大学以相同的价格接手，买下来然后给斯坦福的教授住。现在以300万的listing price出售，当然最后的价格肯定会高于300万。

我只想感叹一句，斯坦福教授的福利待遇真好，包住房而且是直接买下来给你住。

milky_milky 发表于 2021-02-03 11:56:33
为什么6k是一个坎呢？是因为加建了之后院子会很小吗

因为地价 加上建筑成本 会大于直接买一个198x or 199x的房子，很多人因此决定直接买近新（1980年后）or全新的。
Btw 这个地方2500尺的新房 大约4.2 4.3。这个人如果2.8买地 算上建筑成本 总共要花4.1

这已经pending了？这么小的lot，louis还是大路 就算在pa超过3m也很不可思议

listing agent说了第一个价格是typo。不过降价之后就变成钓鱼价了。

loveday 发表于 2021-2-3 13:20
listing agent说了第一个价格是typo。不过降价之后就变成钓鱼价了。

typo两天这么久啊
知道那个offer是多少钱吗

liun8688 发表于 2021-2-3 13:17
这已经pending了？这么小的lot，louis还是大路 就算在pa超过3m也很不可思议

7000还小？
两车道25mph也算大路？PA几乎没有更小的路了，当然不是那种隐蔽的路，毕竟这路上有公园和学校

weicai13 发表于 2021-02-02 21:26:41
typo两天这么久啊
知道那个offer是多少钱吗

不知道呢。说不定就是故意的，那个redfin estimate看上去就是被typo钓上去的。

weicai13 发表于 2021-02-02 21:29:32
7000还小？
两车道25mph也算大路？PA几乎没有更小的路了，当然不是那种隐蔽的路，毕竟这路上有公园和学校

你知道pa的lot size得去看palo alto parcel map上的city record吧。redfin这上面我没见过准的！

loveday 发表于 2021-2-3 13:31
不知道呢。说不定就是故意的，那个redfin estimate看上去就是被typo钓上去的。

好主意哦，这样子可以钓上redfin的估价
Redfin算法也是够蠢的。。

loveday 发表于 2021-2-3 13:35
你知道pa的lot size得去看palo alto parcel map上的city record吧。redfin这上面我没 ...

学到了，Redfin居然这么坑