Sunyvale 这个房子居然能成交这个价格……

coffee521521 发表于 2021-02-27 06:02:17
房子上升期，这种房子总会出现。Palo Alto 这个高压线横穿后院+靠近101+flood zone的小黑屋卖了2.65

https://www.redfin.com/CA/Palo-A...=1

2.7M我宁可去买palo alto硬伤房…

pdfconverter 发表于 2021-2-27 23:07
这个装修可以说非常烂，基本上就是最便宜的翻新。橱柜的金属件露在外面，说明柜子就刷了油漆。门缝巨大， ...

这个房子层高还那么低 窗户超级小

这个房是挺贵的。不过Sunnyvale West Valley 小学+Homestead High一直都跟Monta Vista和Lynnbrook high差不多在一个价位上。这样看来好像还涨的更凶一些。

主要是087的Homestead high内一直都是G家/L家的senior和staff的首选抢房区。West Valley小学最火, Cherry Chase和Cumberland小学其次。

JimmyZ 发表于 2021-02-27 20:20:35
这个房是挺贵的。不过Sunnyvale West Valley 小学+Homestead High一直都跟Monta Vista和Lynnbrook high差不多在一个价位上。这样看来好像还涨的更凶

可能agent也是按照这套说辞PUA成这个价格的

coffee521521 发表于 2021-02-27 06:02:17
房子上升期，这种房子总会出现。Palo Alto 这个高压线横穿后院+靠近101+flood zone的小黑屋卖了2.65

https://www.redfin.com/CA/Palo-A...=1

这个房子LOT有7500，SFH还是占地面积driven的吧，这个占地面积的PALO ALTO的房子都在3M左右，这个因为硬伤比其他的低了，这个价格觉得还是合理

Redfin 估价是不准的，是跟着 list 瞎弄的，之前还有一个房子多写了一个9，1.59M的房子list成了15.9M，Redfin 也跟着估到了这个价格。。。

这个房子其实唯一的点是车库的开门方向妨碍到了日后房子前推的可能性，别的其实都还好。之前94087的9/6/8学区的3B2B房子list 1.85M听说最后卖了2.3M（好像还没close），就在这个房子的东北面，Camino Real 南面，那才是一个小黑屋，根本不能住人，得花个10万再装一遍而且户型特别烂，可是地很大。

听住在Cupertino有小孩上高中的人说Cupertino的高中似乎现在生源不太够，住在那附近好像可以申请去读lynbrook high，但答主未求证。

个人觉得目前这个房市看装修意义不是特别大，装修，户型这种都是花钱跟时间就能改的；但邻居，高压线，路冲等这种硬伤花钱是改不了的。。。什么窗户太小啊这种，上youtube看看如何把窗户改大自己住进去了再寻思着改就完事了，不值得纠结。。。在Palo Alto这个价格可能可以买硬伤房，但自己住膈应，还有可能烂在手里，真的没必要花钱找罪受。。。

lpyy 发表于 2021-02-28 12:40:32
Redfin 估价是不准的，是跟着 list 瞎弄的，之前还有一个房子多写了一个9，1.59M的房子list成了15.9M，Redfin 也跟着估到了这个价格。。。

这个房子其实唯一的点是车库的

你说的”装修不重要”正是这贴里吐槽装修的人想说的，把面子工程的装修当个宝（针对前面有个层主说的）加价这么多太不值得了。好地自有地价，加成这样早就不止是地价了。