现在湾区房市，还是不是换房的好时机？

刚看到湾区top公立高中的UCB亚裔录取率已经创新低了，很多比18年低了一半，估计是因为种族平等的法案推出。而且周围同事很多都把娃送私立了，学区房的重要性应该会逐年下降。如果LZ有送私立的打算，其实不用太在意学区，买一个实惠住的舒适的房子更重要。

AlvinUp 发表于 2021-3-3 07:51
你已经有房子了，能起到抗通胀的作用。学区房现在正在加价几十万的抢，现在去买八成会买在接下来2，3年的高 ...

是的，也许可以再观望一下，顺便等等TH回涨，现在应该是TH和我想买的SFH差距最大的时候了

zzziiiw 发表于 2021-3-5 15:37
18年最高点买房仍被套牢中…哎…血淋淋教训告诉我们，慎重再慎重啊

以现在的态势很多18年买房的人也都出水了，不用担心太多，我只是不喜欢非理性加价，买到也很难受

hejie1991 发表于 2021-3-5 16:27
刚看到湾区top公立高中的UCB亚裔录取率已经创新低了，很多比18年低了一半，估计是因为种族平等的法案推出。 ...

确实，我身边很多朋友即使住学区，也有心送私校，可能更多是保值因素不是学校本身。如果买在学区大概率会送，如果没有自然就是私校了，一个娃房产税和学费差不多打平

hejie1991 发表于 2021-3-5 16:27
刚看到湾区top公立高中的UCB亚裔录取率已经创新低了，很多比18年低了一半，估计是因为种族平等的法案推出。 ...

1.首先学区好坏和治安等强相关，不完全是学校本身的事。可以看看湾区犯罪率和学区分数的相关性
2. 不太明白“湾区top公立高中的UCB亚裔录取率已经创新低了，很多比18年低了一半，估计是因为种族平等的法案推出“所以得出的结论要送私校，送了私校你孩子就不被aa了？如果你说的是学校学生的diversity，你看看南湾私立哪个不是一大堆印度人中国人的
3. 按照一个年度的一个大学的录取数据就得出逐年下降....就得出学区房重要性逐年下降是不是太无厘头了？
4. 当然我还是赞同结论，如果没孩子/送私立，买一个非学区的房子也许更合算。但前面的论点实在有点无厘头

吃馒头我最快 发表于 2021-3-6 05:56
1.首先学区好坏和治安等强相关，不完全是学校本身的事。可以看看湾区犯罪率和学区分数的相关性
2. 不太 ...

看起来哥们一定买了学区房呀

1m3fighting 发表于 2021-03-05 10:51:00
以现在的态势很多18年买房的人也都出水了，不用担心太多，我只是不喜欢非理性加价，买到也很难受

SFH确实出水了，condo买家哭晕在厕所…哎…

hejie1991 发表于 2021-3-6 05:58
看起来哥们一定买了学区房呀

而且心态有点像强撑

MindHunter 发表于 2021-3-6 09:07
而且心态有点像强撑

真不懂讨论一下这么简单的逻辑问题就是“买了学区房”“心态像强撑了”
我3点里有哪个说的不对，能好好指正讨论一下，不要阴阳怪气么？
另外我承认我确实买了Palo Alto high的学区房 ;-) （如果这个对我们正常讨论/分析有帮助的话）