股市已崩盘房市是不是快了？

cynosura 发表于 2021-03-05 11:00:00
老哥怕是多写了一个0 - https://www.1point3acres.com/bbs/thread-726395-1-1.html

不过个股最近确实亏惨了 都是国债和指数赚的

放眼看几个大公司基本没有跌多少。。。

最近老看到啥股市已崩，股市大跌所以XXX的帖子。再看看股价，我都怀疑我是不是网络穿越，上了另一个平行宇宙的1亩3分地

louisgjx 发表于 2021-03-05 12:07:03
最近老看到啥股市已崩，股市大跌所以XXX的帖子。再看看股价，我都怀疑我是不是网络穿越，上了另一个平行宇宙的1亩3分地

去年年初都跌到地底了，不还是回来了

影响房价的不是股市崩不崩，而是裁员不裁员。湾区很多加价抢房的人，他们要买房的钱多半也早就提现卖了。很多有房的也不会因为股市崩了就还不起房贷。真正通过经济衰退让房价跌下来的，是裁员。

大概得等fb/google/amazon/apple/msft跌倒疫情前的状态再说吧
这次大跌也都是毛票跌的比较惨，对于2020年9月前入职的99%的码农来说，现在手里的rsu还是盈利的，比当前level的external package还要大。你觉得30块进airbnb的人，会因为200跌倒160就慌么

以及上一次硅谷房市走冷是2018年底到2019年，那时候fb从最高的220跌倒了120，别的几家也基本回到1-2年前的水平

a6219221 发表于 2021-3-5 18:18
放了这么大的水。股市崩了，那钱都跑哪去了呢？不去房子里的话，总不能去超市的鸡蛋牛奶里吧

这么多踩你的都是上不了车气的慌的？

跌就这些还叫崩…

18795881770 发表于 2021-3-5 18:11
但是买家的现金流吃紧，需求降低了呀？现在是有人抢才这么贵的，没人抢的话也就有价无市了吧

假设Sunnyvale有土著白人家庭想出老房子搬出湾区养老，或者码农家庭想换Los Altos。

他们挂牌2.3M，发现买家现金流吃紧，无人问津或者只收到几个2.1-2.2M的报价。

房主把房子从Redfin和Zillow摘牌下架就行了，房主根本不会降价出售。

等买家现金流恢复了，市场热起来，房主再挂牌上架。

DreamBoy 发表于 2021-3-6 00:22
有影响 首付要跌没了…

股价下跌，众多买家的购买力下降

影响是卖家收不到10多个offer，让买家往上竞价的negotiating power小了。

但是买家购买力下降逼迫卖家降价是不可能的，卖家又不缺钱，大不了不卖了。