关于申请mortgage的工作时限问题

shki 发表于 2021-3-16 19:23
之前看过你另外一个买房的帖子，跟你的预算和需求都差不多，想问问楼主确定买在哪个区了呀？
同意楼上＋1 ...

我们选在了纽约上州嗷，目前没有考虑Jersey。如果我们这个loan弄不下来，必须往下downsize的情况下，我们大概率就……直接不买了吧- -

shki 发表于 2021-3-16 19:23
之前看过你另外一个买房的帖子，跟你的预算和需求都差不多，想问问楼主确定买在哪个区了呀？
同意楼上＋1 ...

借楼说一句……解释letter没用的！这个真的好绝望啊，每个lender都跟我们讲这个情况COVID-19之前问题不大，但是COVID-19之后可能就会比较忧伤了。现在要的都是20% down payment。

他们的逻辑就是，我们不关注你的past income…我们只关注你的future income。如果你想拿到这个Mortgage，你可以回到给你2019和2020发工资的employer那里，继续工作…

（hhhh这个也是万万没想到）

借楼继续说一句 这个情况真的很不常见，地里大概大多数都是W2，很少有self-employed或者是自己创业的…？一般的话，如果不是W2 to 1099，如果是W2 to W2，就是楼主我放弃创业，现在哪怕不回到之前的雇主那里，找到任何其他的W2类型的雇主都问题不大的。问题不是出在从业年限，而是出在我的self employment的工作性质上。

如果是W2的话。。。W2 to W2他们说都不需要两年。。。。哎。。

isabellaBear 发表于 2021-3-17 03:45
借楼说一句……解释letter没用的！这个真的好绝望啊，每个lender都跟我们讲这个情况COVID-19之前问题不大 ...

嗯嗯，我也是刚刚出了一个offer，听说有个竞争对手出了60％ downpayment，但是是self employ，卖家/卖家经纪就觉得他们贷款风险比较大。
我也是一月刚刚换了工作，W2到W2，目前还没到mortgage那一步，preapproval还挺顺利的。

如果你回到前雇主那工作有可能吗，就当休了两个月的unpaid leave，然后self employ as side gig。

isabellaBear 发表于 2021-3-17 03:39
我们选在了纽约上州嗷，目前没有考虑Jersey。如果我们这个loan弄不下来，必须往下downsize的情况下，我们 ...

要不问问华人的银行，比如summit mortgage banker。如果实在申请不了loan的话就等等情况稳定了也好，到时候选择也许更多一些呢。祝你顺利呀！

shki 发表于 2021-3-16 19:58
嗯嗯，我也是刚刚出了一个offer，听说有个竞争对手出了60％ downpayment，但是是self employ，卖家/卖家 ...

60% down 丧心病狂……我俩现在在奔走希望可以走30 down，如果再往上加的话，就真的需要找爹妈借钱了= =

话说这真的是一个对小业主和创业初期人士非常不友好的世界啊sigh，作为W2真的是好处太多了~创业当自己的老板拿到一个新的call/contract的时候是真的太开心了，但是在买医保和房子的时候真的是……蹲在角落画圈圈。

哈哈哈哈回去上班或者是找另一个W2这个我正在快速思考。
不过哪怕我今天投一堆简历，明天就拿到offer，不知道这个情况背景调查要拖多久，现在都是time sensitive的事情…我去好好研究一下这个选项

shki 发表于 2021-3-16 20:03
要不问问华人的银行，比如summit mortgage banker。如果实在申请不了loan的话就等等情况稳定了也好，到时 ...

谢谢你呀~我们最坏的打算就是放弃这个OFFER就当什么都没发生过（笑）
但是在到了这一步之前还是想尽力一博的~加油！！

isabellaBear 发表于 2021-03-16 12:31:36
同意的，我们除了买这个玩意还有自己从业的license，而且都是守法公民，怎么的也不敢在法律边缘游走啊。

我们现在跟better正在讨论这个问题，以及没办法，只能走亲朋好友借钱这条道路了……也是蛋疼

千万不要放弃，多想想办法

美美QQ多多 发表于 2021-3-17 05:47
千万不要放弃，多想想办法

嗯谢谢妹子T-T现在的话我们暂时是楼主LG的哥哥作为co-borrower，楼主和LG还贷的状态吧。不是最佳选择但是至少这一关有惊无险的过了，sigh