抢房区如果一定要买真的是一开始就狠心加个心理上限更合适

真的是这样 下第一个offer之前把附近成交房子列了一张表 按大小新旧比较了一晚上给了一个offer。。。。。抢房子的时候真的每周都后悔上周没有狠一点

lz讲的挺好的，另外补充一句：假设20个人下了offer，那么大多数情况下屋主选择的offer都是价格最高的。
这个价格意味着剩下的19个人都是觉得不合算的。因此可以说每一套出售的房屋最后的成交价，最后都是要*高于*所谓的大众的共识。
因此，几乎每一个bid里获胜的玩家，某种意义上说，或者说从所有竞争落败者眼里都是“冤大头”。
不过这些都是暂时的，将来是不是冤大头，只有时间能告诉我们了;-)

要看自己对目标房有没有拿下的决心。如果决心拿下，那么就要考虑到自己要出一个比竞争对手更高的价格。当然也要量力而行，避免冲动，要在自己认为理性的区间内加价。

ada113 发表于 2021-03-21 21:15:59
中介分享抢房经验了，不要觉得比上周买贵了，现在就是每周涨五万，一个月后就是20万，三个月后就是一百万，回头看都是deal，快抢啊

我即同意楼主的观点，在还没疯长的区域，确实是应该早期的时候下狠手。但是我们应该也意识到每个zipcode其实在一段时间内都是有自己的价格上限的，即价格不可能一直涨上去，一旦价格达到一个位置，大家的反应就是为啥我不去看更好的zipcode的房子，而导致了涨幅慢or横盘。th因为同户型在一个小区比较多，这种情况更常见。sfh因为每个房子都具有独立性，都是个体，反而波动比较大。

同意楼主 我们刚开始看房 看了第一个 下来了一个我们能承受的upper limit escalation，然后最后beat第二名3000到总共花了10w。。坐标brk卷。一周结束了买房历程。。但是之前持续关注房大概两个月

补充内容 (2021-3-22 18:28):
另外还写了love letter，seller给我们说她被感动了🥲 一个白人阿姨。 我们坚信尽人事听天命。

underwater 发表于 2021-03-22 03:26:58
同意楼主 我们刚开始看房 看了第一个 下来了一个我们能承受的upper limit escalation，然后最后beat第二名3000到总共花了10w。。坐标brk卷。一周结束了买房历程。。但是之前

love letter都写了点什么内容？

吃馒头我最快 发表于 2021-03-22 00:30:13
lz讲的挺好的，另外补充一句：假设20个人下了offer，那么大多数情况下屋主选择的offer都是价格最高的。
这个价格意味着剩下的19个人都是觉得不合算的。因此可以说每一套出售的房屋最后的成交价，

不一定的，特别是有些卖家不counter直接取最高的情况，要是第一名只比后面19个高几千刀，后面19个大部分都是会懊悔不去拿下的吧。offer在一个小几万刀的区间，大部分也都还是觉得合理的。最冤的冤大头是第一名一口气甩掉第二名十几或者几十万那种。

loveday 发表于 2021-03-22 07:53:10
love letter都写了点什么内容？

第一段一句话写信目的希望给机会上车
第二段几句话说明跟太太异地恋很多年看到你的房子就看到了settle down的机会云云 略有夸张
配图

第三段想想在卖家房子里raise family等各种生活，赞扬卖家房子保养的好，我们会更加爱惜。我们这样写是因为中介打听了些卖家背景，说她在房子住了20年，很爱惜，两年前中金翻新家里

最后再次点题 总结 附上我跟太太幸福的微笑。。总过一页纸。

感觉我太太看完后眼眶湿润，所以应该是有真情实感哈哈。。

underwater 发表于 2021-03-22 03:26:58
同意楼主 我们刚开始看房 看了第一个 下来了一个我们能承受的upper limit escalation，然后最后beat第二名3000到总共花了10w。。坐标brk卷。一周结束了买房历程。。但是之前

听起来是阿姨十分感动，然后选了一个最高的offer（狗头保命）

傲羽千凝 发表于 2021-03-22 09:22:17
听起来是阿姨十分感动，然后选了一个最高的offer（狗头保命）

哈哈 所以说是锦上添花 没人会傻到跟钱过不去。至少我们比第二名只高3000，卖家也没要求第二轮compete。